1449m²
21.739 kr.
22. juni 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
2.061.997 kr.
Enheder
5
Pris pr. enhed
6.300.000 kr.
Attraktiv investeringsejendom i Nykøbing Falster centrum med blandet anvendelse. Stueplan: butikslokale (Normal, ca. 646 m²) og kontorlejemål (ca. 250 m²). Boligdel: 5 nyrenoverede lejligheder (3-4 værelses). Omfattende renovering 2018/2019. Fjernvarme. Energimærke B. Afkast 6,0%.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
31.500.000 kr.
Afkast
6,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
60% over estimeret markedsleje
1423 → 575 kr/m²/år(± 78 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 290 | 1423 kr/m²/år | 575 kr/m²/år | -60% | 13 |
| 290 | 1423 kr/m²/år | 575 kr/m²/år | -60% | 13 |
| 290 | 1423 kr/m²/år | 575 kr/m²/år | -60% | 13 |
| 290 | 1423 kr/m²/år | 575 kr/m²/år | -60% | 13 |
| 290 | 1423 kr/m²/år | 575 kr/m²/år | -60% | 13 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 65 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4800 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 14.401 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.