Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Naturskøn beliggenhed i Kullerup

Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
1.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

867m²

Pris pr. m²

1.730 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

143.940 kr.

Enheder

2

Grundareal

867m²

Pris pr. enhed

750.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom i Ørbæk med 2 enheder på 867 m² grund. Stueetage: 4-værelses lejlighed (109 m²) med køkken-alrum, terrasse. 1. sal: 2-værelses lejlighed (64 m²) ledig og fri til køber. Opført 1984, velvedligeholdt med røde tagsten. Begge lejligheder opvarmet via varmepumper og el-radiatorer. Carport med opbevaring.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.500.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1984, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 14% under markedsleje

837 → 957 kr/m²/år(± 37 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
86837 kr/m²/år957 kr/m²/år+14%28
86837 kr/m²/år957 kr/m²/år+14%28

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 56 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 30. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5853 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.730 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.832 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,5 %Højere end området

    Område median 6,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +14%Under markedsleje +14%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Ørbæk

Investering i Boligudlejning på 3.493 kvm
Ejendom

2.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.493 kvm

Svendborgvej 71-75, 5853 Ørbæk
7,0% afkast4 enheder
3493 m²
4 vær.
Ekstern
Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger
Ejendom

3.995.000 kr.

Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger

Kongegade 18, 5800 Nyborg
2 enheder
349 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Andre typer på 509 kvm
Ejendom

1.800.000 kr.

Investering i Andre typer på 509 kvm

Vindingevej 22, 5800 Nyborg
6,9% afkast2 enheder
159 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm
Ejendom

4.100.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm

Svendborgvej 67, 5540 Ullerslev
8,7% afkast5 enheder
602 m²
5 vær.
Ekstern