480m²
10.729 kr.
22. juni 2026
Afkast
9,2%
Årlig lejeindtægt
548.527 kr.
Enheder
4
Grundareal
3098m²
Pris pr. enhed
1.287.500 kr.
4-længet landbrugsejendom fra 1780 med facader i bindingsværk, granitsten og stråtag. Oprindeligt landbrugsejendom, nu ren boligejendom med 480 m² boligareal i 4 længer. Beliggende på 3.098 m² grund på mindre ø (Orø) med udsigt over Isefjorden. Har været udlejet til botilbud til unge. Opvarmes med pillefyr og varmepumper. Landligt beliggende med gå-afstand til øens hovedby.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
5.150.000 kr.
Afkast
9,2%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1780, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 12% under markedsleje
1143 → 1277 kr/m²/år(± 212 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 120 | 1143 kr/m²/år | 1277 kr/m²/år | +12% | 294 |
| 120 | 1143 kr/m²/år | 1277 kr/m²/år | +12% | 294 |
| 120 | 1143 kr/m²/år | 1277 kr/m²/år | +12% | 294 |
| 120 | 1143 kr/m²/år | 1277 kr/m²/år | +12% | 294 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.176 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4305 · Bolig · n=16
Pris pr. m²
Område median 11.197 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,9 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=16). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.