Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Næsby Gade 17A, 4305 Orø
UdlejningsejendomEkstern1 visning

4-længet idyl på landet - Vandudsigt - Velholdt ejendom

Næsby Gade 17A, 4305 Orø
5.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

480m²

Pris pr. m²

10.729 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,2%

Årlig lejeindtægt

548.527 kr.

Enheder

2

Grundareal

3098m²

Pris pr. enhed

2.575.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Landligt beliggende firlænget ejendom på mindre ø (Orø) med færgeforbindelse til Holbæk. Oprindeligt landbrugsejendom fra 1780 med bindingsværk, granitsten og stråtag. Fire længer til boligformål med 480m² boligareal plus hobbyarealer. Grundareal 3.098m² med udsigt over Isefjorden. Tidligere udlejet til botilbud for unge. Opvarmning via pillefyr og varmepumper.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.150.000 kr.

Afkast

9,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1780, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

32% over estimeret markedsleje

1143 → 780 kr/m²/år(± 112 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2401143 kr/m²/år780 kr/m²/år-32%15
2401143 kr/m²/år780 kr/m²/år-32%15

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 30 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4305 · Bolig · n=14

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    10.729 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 17.251 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,2 %Højere end området

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -32%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=14). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Orø

Investeringsejendom med potentiale
Ejendom

4.700.000 kr.

Investeringsejendom med potentiale

Markedsgade 7A m fl., 4300 Holbæk
3,9% afkast
227 m²
Ekstern
Velholdt investeringsejendom med udviklingspotentiale centralt i Ugerløse
Ejendom

3.000.000 kr.

Velholdt investeringsejendom med udviklingspotentiale centralt i Ugerløse

Hovedgaden 21A-C, 4350 Ugerløse
11,8% afkast
537 m²
Ekstern
Byejendom med 4 gode lejligheder med gode parkeringsforhold
Ejendom

6.500.000 kr.

Byejendom med 4 gode lejligheder med gode parkeringsforhold

Sofievej 3A, 4300 Holbæk
4,6% afkast
285 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 4 lejemål
Ejendom

2.850.000 kr.

Investeringsejendom med 4 lejemål

Hovedgaden 91, 4420 Regstrup
7,1% afkast
219 m²
Ekstern