Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Næsby Gade 17A, 4305 Orø
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

4-længet idyl på landet - Vandudsigt - Velholdt ejendom

Næsby Gade 17A, 4305 Orø
5.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3098m²

Pris pr. m²

1.662 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,2%

Årlig lejeindtægt

548.527 kr.

Grundareal

3098m²

Bolig

Beskrivelse

4-længet historisk landbrugsejendom fra 1780 på mindre ø (Orø) med færgeforbindelse. 480 m² boligareal over 4 længer, oprindeligt bindingsværk og granitsten. Beliggende på 3.098 m² grund med udsigt over Isefjorden. Gennem flere år udlejet til botilbud til unge. Opvarmes med pillefyr og varmepumper. Velholdt ejendom med shelter og terrassearealer.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.150.000 kr.

Afkast

9,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1780, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 12% under markedsleje

1143 → 1277 kr/m²/år(± 212 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1201143 kr/m²/år1277 kr/m²/år+12%294
1201143 kr/m²/år1277 kr/m²/år+12%294
1201143 kr/m²/år1277 kr/m²/år+12%294
1201143 kr/m²/år1277 kr/m²/år+12%294

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.176 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4305 · Bolig · n=16

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.662 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.952 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,2 %Højere end området

    Område median 5,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +12%Under markedsleje +12%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=16). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Orø

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)
Ejendom

2.750.000 kr.

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)

Munkholmvej 55, 4300 Holbæk
6,5% afkast2 enheder
247 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm
Ejendom

2.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm

Sdr Jernløsevej 12A, 4420 Regstrup
9,2% afkast5 enheder
470 m²
5 vær.
Ekstern
Flot udlejningsejendom med 3 lejemål
Ejendom

3.300.000 kr.

Flot udlejningsejendom med 3 lejemål

Ågerupvej 53, 4390 Vipperød
5,3% afkast3 enheder
385 m²
3 vær.
Ekstern
Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
1239 m²
Ekstern