UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Udlejningsejendom med 3 lejemål – Centralt i Rødekro.

Vestergade 25, 6230 Rødekro

1.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

273m²

Pris pr. m²

6.227 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,1%

Årlig lejeindtægt

181.210 kr.

Enheder

Grundareal

633m²

Pris pr. enhed

566.667 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6230 · Bolig · n=13

Pris pr. m²
6.227 kr/m²Under områdeniveau
Område median 9.293 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
9,1 %Højere end området
Område median 7,0 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1902, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

664 → 797 kr/m²/år(± 12 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
91	664 kr/m²/år	797 kr/m²/år	+20%	36
91	664 kr/m²/år	797 kr/m²/år	+20%	36
91	664 kr/m²/år	797 kr/m²/år	+20%	36

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 108 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Udlejningsejendom med 3 lejemål i Rødekro. Central beliggenhed med kort afstand til byens faciliteter, motorvej, togstation og buskørsel. En lejlighed er tom, hvilket giver køber fleksibilitet til at vælge lejer eller renovere. Inkluderer gårdhave, skur og parkeringsmuligheder. Afkast 9,1%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.700.000 kr.

Afkast

9,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den