1258m²
23.847 kr.
21. juni 2026
Afkast
3,5%
Årlig lejeindtægt
1.229.446 kr.
Enheder
8
Grundareal
372m²
Pris pr. enhed
3.750.000 kr.
Fremtrædende rødstensejendom i Sønderborgs gågade. Stueplan: 2 erhvervslejemål (ét udlejet til Masai tøjmærke). Øverste etager: 6 boliglejemål à 158-170 m², alle udlejet med private altaner. Fjerde sal med depotrum med udviklingspotentiale. Lukket baggård. Central placering i handelsgade med stabile lejeindtægter og værdiskabelses-potentiale.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
30.000.000 kr.
Afkast
3,5%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
13% over estimeret markedsleje
977 → 849 kr/m²/år(± 103 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
| 157 | 977 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -13% | 69 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 552 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6400 · Blandet bolig/erhverv · n=4
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=4). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.