Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Perlegade 31, 6400 Sønderborg
UdlejningsejendomEkstern

Spændende investeringsmulighed

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
30.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

Udbudspris

30.000.000 kr.

Afkast

3,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

1258m²

Pris pr. m²

23.847 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,5%

Årlig lejeindtægt

1.229.446 kr.

Enheder

6

Grundareal

372m²

Pris pr. enhed

5.000.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fremtrædende investeringsejendom på Perlegade 31 i Sønderborgs gågade. Rødstensejendom med 2 erhvervslejemål i stueplan (bl.a. udlejet til Masai) og 6 boliglejemål (158-170 kvm hver). Alle lejemål fuldt udlejet. Private altaner med mahogni-træbund. Lukket baggård. Udviklingspotentiale på fjerde sal (depotrum). Årlig lejeindtægt: 1.229.446 kr. Afkast: 3,5%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1902, kun 6 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

22% over estimeret markedsleje

977 → 760 kr/m²/år(± 150 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10
210977 kr/m²/år760 kr/m²/år-22%10

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 60 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6400 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -22%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Sønderborg

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag
Ejendom

9.700.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag

Ringgade 178, 6400 Sønderborg
5,4% afkast3 enheder
305 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom i Gråsten
Ejendom

1.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Gråsten

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast5 enheder
302 m²
4 vær.
Ekstern
Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport
Ejendom

4.600.000 kr.

Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast1 enhed
1004 m²
2 vær.
Ekstern
Centralt beliggende investeringsejendom udbydes til salg.
Ejendom

5.000.000 kr.

Centralt beliggende investeringsejendom udbydes til salg.

Løngang 14, ST TH, 6400 Sønderborg
5,4% afkast5 enheder
478 m²
5 vær.
Ekstern