Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Perlegade 31, 6400 Sønderborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
30.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1258m²

Pris pr. m²

23.847 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,5%

Årlig lejeindtægt

1.229.446 kr.

Enheder

8

Grundareal

372m²

Pris pr. enhed

3.750.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fremtrædende investeringsejendom på Perlegade 31 i Sønderborg. Blandet anvendelse med 2 erhvervslejemål i stueplan (bl.a. udlejet til modebrand Masai) og 6 boliglejemål (158-170 kvm hver), alle fuldt udlejet. Klassisk rødstensejendom i gågaden med private altaner, store vinduespartier, lukket baggård og depotrum på 4. sal med udviklingspotentiale. Stabil udlejning og attraktiv beliggenhed.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

30.000.000 kr.

Afkast

3,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

13% over estimeret markedsleje

977 → 849 kr/m²/år(± 103 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (8)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69
157977 kr/m²/år849 kr/m²/år-13%69

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 552 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6400 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    23.847 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 7.950 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    3,5 %Lavere end området

    Område median 6,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -13%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Sønderborg

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm
Ejendom

3.500.000 kr.

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm

Borggade 7B, 6300 Gråsten
8,2% afkast
496 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
564 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast2 enheder
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Løngang 14, ST TH, 6400 Sønderborg - Investering i Boligudlejning på 294 kvm
Ejendom

5.000.000 kr.

Løngang 14, ST TH, 6400 Sønderborg - Investering i Boligudlejning på 294 kvm

Løngang 14, ST TH, 6400 Sønderborg
5,4% afkast5 enheder
478 m²
5 vær.
Ekstern