Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby

Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
4.800.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

939m²

Pris pr. m²

5.112 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,0%

Årlig lejeindtægt

498.276 kr.

Enheder

7

Grundareal

939m²

Pris pr. enhed

685.714 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby med 7 lejemål (6 boliglejligheder mellem 45-100 m² og 1 restaurantlokal). To bygninger fra 1777, gennemgribende renoveret 2011. Beliggende på Vestergade tæt på byens faciliteter. Lejere afregner forbrug direkte. Parkeringsmulighed på offentlig plads bag ejendommen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.800.000 kr.

Afkast

8,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1777 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

531 → 637 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93
134531 kr/m²/år637 kr/m²/år+20%93

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 651 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.112 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 7.702 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,0 %Højere end området

    Område median 6,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45
Ejendom

5.200.000 kr.

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45

Brunde Vest 2, 6230 Rødekro
7,3% afkast7 enheder
1291 m²
7 vær.
Ekstern
Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa
Ejendom

31.500.000 kr.

Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa

Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
5,5% afkast17 enheder
2309 m²
17 vær.
Ekstern
Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum
Ejendom

24.300.000 kr.

Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum

Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
5,9% afkast14 enheder
1534 m²
14 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm - Møllegade 6, Aabenraa
Ejendom

7.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm - Møllegade 6, Aabenraa

Møllegade 6, 6200 Aabenraa
5,9% afkast7 enheder
566 m²
7 vær.
Ekstern