939m²
5.112 kr.
21. juni 2026
Afkast
8,0%
Årlig lejeindtægt
498.276 kr.
Enheder
7
Grundareal
939m²
Pris pr. enhed
685.714 kr.
Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby med 7 lejemål (6 boliglejemål på 45-100 m² + 1 restaurantlokale). Bygningen består af to bygninger fra 1777, grundigt renoveret 2011. Alle lejere betaler forbrug direkte. Parkeringsmuligheder bag ejendommen.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.800.000 kr.
Afkast
8,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1777 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
531 → 637 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
| 134 | 531 kr/m²/år | 637 kr/m²/år | +20% | 102 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 714 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=8
Pris pr. m²
Område median 9.460 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,7 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.