Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 37, 5580 Nørre Aaby
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 563 kvm

Østergade 37, 5580 Nørre Aaby
1.795.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

563m²

Pris pr. m²

3.188 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,3%

Årlig lejeindtægt

213.000 kr.

Enheder

2

Grundareal

563m²

Pris pr. enhed

897.500 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fuldt udlejet blandet bolig- og erhvervsejendom på Østergade i Nr. Aaby. Stueplan: ca. 246 m² erhvervslokale (butik med lager, kølerum, køkken). 1. sal: ca. 165 m² boliglejlighed med 3 værelser, soveværelse, badeværelse med gulvvarme og vestvendt terrasse. Carport ca. 26 m². Opført 1979, 2 etager, røde mursten, fjernvarme. Velholdt stand med løbende renovering. Centralt beliggende med god adgang til motorvej.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.795.000 kr.

Afkast

9,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1979, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

378 → 454 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
282378 kr/m²/år454 kr/m²/år+20%10
282378 kr/m²/år454 kr/m²/år+20%10

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 20 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 30. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Nørre Aaby

Investering i Andre typer på 754 kvm
Ejendom

22.800.000 kr.

Investering i Andre typer på 754 kvm

Østergade 14, 5500 Middelfart
4,7% afkast
754 m²
Ekstern
Østergade 56-58, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 285 kvm
Ejendom

2.795.000 kr.

Østergade 56-58, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 285 kvm

Østergade 56-58, 5500 Middelfart
8,5% afkast2 enheder
285 m²
2 vær.
Ekstern
Gl Strandvej 79, 5500 Middelfart - Investering i Boligudlejning på 2.134 kvm
Ejendom

11.500.000 kr.

Gl Strandvej 79, 5500 Middelfart - Investering i Boligudlejning på 2.134 kvm

Gl Strandvej 79, 5500 Middelfart
3,9% afkast6 enheder
2134 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 918 kvm
Ejendom

2.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 918 kvm

Postbakken 4A, 2, 5580 Nørre Aaby
7,0% afkast5 enheder
918 m²
5 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5580 · Blandet bolig/erhverv · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    3.188 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 7.024 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,3 %Højere end området

    Område median 7,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.