Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nyvej 4, 4220 Korsør
1 / 4
UdlejningsejendomHus

Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)

Nyvej 4, 4220 Korsør
2.300.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

164m²

Pris pr. m²

14.024 kr.

Oprettet

8. september 2026

Arealfordeling

Boligareal

214m²

Kælderareal

82m²

Samlet bygningsareal

164m²

Fra BBR. Bolig- og erhvervsareal summerer ikke nødvendigvis til det samlede bygningsareal — kælder og tagetage opgøres separat.

Investeringsdata

Afkast

7,3%

Årlig lejeindtægt

194.460 kr.

Nettodriftsresultat

167.760 kr.

Driftsomkostninger

26.700 kr.

Enheder

3

Grundareal

298m²

Pris pr. enhed

766.667 kr.

Det lejedes værdiBolig

Beskrivelse

Bemærk, sælges kun samlet med Nyvej 12 og 18, samlet udbudspris 6.500.000 kr. Boligejendom fra 1903 på 164 m² samlet areal med 214 m² boligareal og grundareal på 298 m². Opvarmning via fjernvarme. Ydervægge i mursten og tag i teglsten. Korsør er en etableret kystby med tæt offentlig transport og nærhed til både handel, institutioner og kystnære rekreative områder.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Udbudspris

2.300.000 kr.

Afkast

7,3%

J

Jan Gisli

Sælger

Send e-mail51331798

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1903, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

6% over estimeret markedsleje

1186 → 1119 kr/m²/år(± 112 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
551186 kr/m²/år1119 kr/m²/år-6%55
551186 kr/m²/år1119 kr/m²/år-6%55
551186 kr/m²/år1119 kr/m²/år-6%55

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 165 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Korsør

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)

Nyvej 18, 4220 Korsør
6,8% afkast2 enheder
172 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)

Nyvej 12, 4220 Korsør
7,2% afkast2 enheder
160 m²
Hus
Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål
Ejendom

4.500.000 kr.

Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål

Stenstuegade 12, 4200 Slagelse
5,6% afkast
325 m²
Ekstern
Opført i 2007 - Fuldt udlejet - Skønnet huslejepotentiale
Ejendom

2.625.000 kr.

Opført i 2007 - Fuldt udlejet - Skønnet huslejepotentiale

Bjergbygade 116A, 4200 Slagelse
5,2% afkast
155 m²
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4220 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    14.024 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 12.209 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,3 %På områdeniveau

    Område median 7,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -6%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    0 dageHurtigere end området

    Område median 10 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.