Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Postbakken 4A, 2, 5580 Nørre Aaby
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 918 kvm

Postbakken 4A, 2, 5580 Nørre Aaby
2.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

918m²

Pris pr. m²

2.723 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

252.114 kr.

Enheder

5

Pris pr. enhed

500.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investerings-ejendom med to bygninger beliggende tæt ved stationen i Nørre Åby. Bygning 1 (1896/tilbygget 1980, røde sten) indeholder 3 boliglejemål fordelt på stueetage, 1. sal og 2. sal. Bygning 2 (1948/tilbygget 1980, pudset facade) indeholder biograf i stueplan med 229 siddepladser, café-område, og 1 boliglejemål på 1. sal. Samlet 4 boliger + 1 erhvervslejemål (biograf). Stabilt afkast på 7,9% årligt.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.500.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1896, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Estimeret markedsleje

330 kr/m²/år

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
184275 kr/m²/år330 kr/m²/år+20%5
184275 kr/m²/år330 kr/m²/år+20%5
184275 kr/m²/år330 kr/m²/år+20%5
184275 kr/m²/år330 kr/m²/år+20%5
184275 kr/m²/år330 kr/m²/år+20%5

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 25 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5580 · Blandet bolig/erhverv · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    2.723 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.768 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,0 %På områdeniveau

    Område median 7,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nørre Aaby

Østergade 14, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 754 kvm
Ejendom

22.800.000 kr.

Østergade 14, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 754 kvm

Østergade 14, 5500 Middelfart
4,7% afkast
754 m²
Ekstern
Østergade 56-58, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 285 kvm
Ejendom

2.795.000 kr.

Østergade 56-58, 5500 Middelfart - Investering i Andre typer på 285 kvm

Østergade 56-58, 5500 Middelfart
8,5% afkast2 enheder
413 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.134 kvm
Ejendom

11.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.134 kvm

Gl Strandvej 79, 5500 Middelfart
3,9% afkast6 enheder
2134 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.047 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.047 kvm

Hovedvejen 41, 5500 Middelfart
10,4% afkast
1047 m²
1 vær.
Ekstern