Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Storegade 26, 6100 Haderslev
UdlejningsejendomEkstern

Velholdt investeringsejendom med stabil erhvervslejer og attraktive boligenheder

Storegade 26, 6100 Haderslev
3.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

385m²

Pris pr. m²

8.182 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,6%

Årlig lejeindtægt

273.480 kr.

Enheder

2

Grundareal

170m²

Pris pr. enhed

1.575.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet investeringsejendom med tre selvstændige enheder: erhverv på stueplan (186 m²) udlejet til Mødrehjælpen siden 2017 med lagerfaciliteter og parkeringsplads, plus to beboelseslejligheder (105 m² og 94 m²) på etager. Ejendommen fremstår i meget pæn stand med ny 3-lags vinduer installeret og betontag fra ca. 1980. Årlig lejeindtægt 273.480 kr., årlige driftsudgifter 64.393 kr., afkast 6,6%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.150.000 kr.

Afkast

6,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1897, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

15% over estimeret markedsleje

710 → 603 kr/m²/år(± 58 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
193710 kr/m²/år603 kr/m²/år-15%23
193710 kr/m²/år603 kr/m²/år-15%23

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 46 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.182 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 6.906 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,6 %Lavere end området

    Område median 8,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -15%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Haderslev

Boligudlejning til salg på Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev
Ejendom

9.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev

Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev
7,0% afkast
1187 m²
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med unik beliggenhed i hjertet af Haderslev
Ejendom

12.000.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med unik beliggenhed i hjertet af Haderslev

Storegade 2A, Gravene 30, 6100 Haderslev
7,4% afkast5 enheder
770 m²
Ekstern
Markant investeringsejendom med attraktive boliglejemål i hjertet af Haderslev
Ejendom

4.790.000 kr.

Markant investeringsejendom med attraktive boliglejemål i hjertet af Haderslev

Storegade 82, 6100 Haderslev
7,2% afkast1 enhed
592 m²
2 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med garager med attraktiv beliggenhed i Haderslev
Ejendom

5.500.000 kr.

Boligudlejningsejendom med garager med attraktiv beliggenhed i Haderslev

Lindedal 32, 6100 Haderslev
6,5% afkast8 enheder
487 m²
8 vær.
Ekstern