Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Frederikssundsvej 189, 1, 3310 Ølsted
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.857 kvm

Frederikssundsvej 189, 1, 3310 Ølsted
3.200.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

337m²

Pris pr. m²

9.496 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,0%

Årlig lejeindtægt

249.370 kr.

Enheder

3

Pris pr. enhed

1.066.667 kr.

Bolig

Beskrivelse

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med tre boliglejemål (90-147 m² hver) beliggende mellem Frederikssund og Kregme. 1½-planshus opført 1945 på 695 m² grund. Samlet beboelsesareal 337 m². Alle lejemål i fornuftig stand med stabile lejere. Parkeringsmuligheder, gode busforbindelser og fælles gårdhave.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.200.000 kr.

Afkast

6,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1945, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

740 → 888 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
112740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%39
112740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%39
112740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%39

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 117 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 3310 · Bolig · n=2

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Ølsted

Boligudlejning til salg på Frederikssundsvej 189, 3310 Ølsted
Ejendom

3.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Frederikssundsvej 189, 3310 Ølsted

Frederikssundsvej 189, 3310 Ølsted
337 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 593 kvm - Slangerupgade 3A, Hillerød
Ejendom

21.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 593 kvm - Slangerupgade 3A, Hillerød

Slangerupgade 3A, 3400 Hillerød
9,1% afkast19 enheder
593 m²
19 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.086 kvm
Ejendom

17.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.086 kvm

P. Mogensensvej 42, 3400 Hillerød
3,8% afkast12 enheder
1086 m²
12 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 774 kvm
Ejendom

10.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 774 kvm

Søndre Jernbanevej 29, 3400 Hillerød
3,9% afkast3 enheder
774 m²
3 vær.
Ekstern