337m²
9.496 kr.
20. juni 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
249.370 kr.
Enheder
3
Pris pr. enhed
1.066.667 kr.
Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med tre boliglejemål på Frederikssundsvej mellem Frederikssund og Kregme. Opført 1945, 337 m² beboelsesareal fordelt på tre lejemål (90-147 m²). Stabil leje, parkeringsmuligheder og fælles gårdhave. 1½-planshus med pudset facade og sadeltag.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.200.000 kr.
Afkast
6,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1945, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
740 → 888 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 112 | 740 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | +20% | 41 |
| 112 | 740 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | +20% | 41 |
| 112 | 740 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | +20% | 41 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 123 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 20. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 3310 · Bolig · n=5
Pris pr. m²
Område median 8.058 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,0 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.