Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 10, 6520 Toftlund
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Østergade 10, 6520 Toftlund - Investering i Boligudlejning på 335 kvm

Østergade 10, 6520 Toftlund
595.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

335m²

Pris pr. m²

1.776 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

1,0%

Årlig lejeindtægt

84.000 kr.

Grundareal

335m²

Blandet

Beskrivelse

Ejendom i Toftlund med blandede lejemål. Stueplan: restaurant (159 m²) med årlig lejeindtægt 84.000 kr. 1. sal: to lejligheder à 67 m². 2. sal: en lejlighed på 121 m². Øverste etage kræver ombygning. Grundareal 335 m², etageareal 414 m². Afkast: 1,0%. Årlige driftsudgifter: 83.200 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

595.000 kr.

Afkast

1,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

693 kr/m²/år

± 64 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
112251 kr/m²/år693 kr/m²/år+176%23
112251 kr/m²/år693 kr/m²/år+176%23
112251 kr/m²/år693 kr/m²/år+176%23

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 69 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6520 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.776 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 1.991 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    1,0 %Lavere end området

    Område median 7,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Toftlund

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm
Ejendom

2.200.000 kr.

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm

Storegade 26, 6270 Tønder
7,1% afkast3 enheder
590 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 442 kvm
Ejendom

895.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 442 kvm

Østergade 11, 6520 Toftlund
6,4% afkast2 enheder
310 m²
2 vær.
Ekstern
Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund - Investering i Boligudlejning på 801 kvm
Ejendom

925.000 kr.

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund - Investering i Boligudlejning på 801 kvm

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
801 m²
2 vær.
Ekstern
Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm
Ejendom

895.000 kr.

Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm

Østergade 51, 6270 Tønder
10,1% afkast4 enheder
313 m²
4 vær.
Ekstern