UdlejningsejendomEkstern

Enestående chance for at erhverve denne mulighedsrige ejendom

Østergade 10, 6520 Toftlund

595.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

414m²

Pris pr. m²

1.437 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

1,0%

Årlig lejeindtægt

84.000 kr.

Enheder

Grundareal

335m²

Pris pr. enhed

198.333 kr.

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6520 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Pris pr. m²
1.437 kr/m²Under områdeniveau
Område median 3.535 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
1,0 %Lavere end området
Område median 7,9 %
Leje vs. markedsleje
datagrundlag for usikkert
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1927, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Estimeret markedsleje

243 kr/m²/år

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
138	203 kr/m²/år	243 kr/m²/år	+20%	9
138	203 kr/m²/år	243 kr/m²/år	+20%	9
138	203 kr/m²/år	243 kr/m²/år	+20%	9

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 27 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Ejendom i Toftlund med blandede lejemål. Stueplan: restaurant (159 m²) med årlig lejeindtægt 84.000 kr. 1. sal: to lejligheder à 67 m². 2. sal: en lejlighed på 121 m². Øverste etage kræver ombygning. Grundareal 335 m², etageareal 414 m². Afkast: 1,0%. Årlige driftsudgifter: 83.200 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

595.000 kr.

Afkast

1,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den