3050m²
9.836 kr.
21. juni 2026
Afkast
5,1%
Årlig lejeindtægt
2.146.036 kr.
Enheder
17
Grundareal
900m²
Pris pr. enhed
1.764.706 kr.
Ikonisk ejendom "Ridderborg" fra 1904 i 4 etager med 17 lejligheder (77-183 m²) og erhvervsareal. Omfattende renovering 2015 inkl. facader, tag og oprindeligt spir. Blanding af bolig (2.161 m²) og erhverv (963 m²) med detail, kontor og genbrugsbutik. Kælder på 678 m², øverste etage rå stand. Beliggende på 900 m² grundstykke med gård i Fredericia bymidte.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
30.000.000 kr.
Afkast
5,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1904 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 10% under markedsleje
704 → 777 kr/m²/år(± 180 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
| 179 | 704 kr/m²/år | 777 kr/m²/år | +10% | 67 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.139 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=8
Pris pr. m²
Område median 10.211 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.