Danmarks specialiseredemarkedsplads for udlejningsejendomme

Det danske marked for investerings­ejendomme i størrelses- ordenen 1–50 enheder har stort set ingen god markedsplads. De store erhvervsportaler (Ejendomstorvet og lignende) er bygget til mæglere — med årlige licenser, manuelle leadprocesser og en pris, der gør det meningsløst at liste små og mellemstore ejendomme.

Resten af handlen foregår uorganiseret i Facebook-grupper, på BoligPortal Erhverv eller via direkte kontakter. Annoncer ligger som tekst-opslag med få billeder og ingen strukturerede tal — og købere skal ringe rundt for at få basale oplysninger.

Vi bygger den markedsplads, der mangler imellem. Strukturerede data, officielle register-opslag, sikker beskedudveksling og AI-værktøjer, der gør due diligence til arbejde der kan gøres en søndag eftermiddag — ikke et månedlangt projekt.

Vi tager aldrig en del af salgssummen og opkræver ingen mæglergebyrer. Den eneste betaling er en valgfri eksponerings­opgradering:

• Standardannoncer — gratis for alle. Ingen tidsbegrænsning.
• Fremhævet annonce — 495 kr for 30 dage. Engangsbetaling. Annoncen kommer øverst i søgeresultater og får et synligt badge.

Det er det. Ingen abonnement, ingen mæglerprovision, ingen skjulte gebyrer. Se hele prisoversigten.

Fire ting tilsammen — ingen af dem stærk for sig selv, men kombinationen er noget vi ikke har fundet andre steder i Danmark:

• Egen markedsplads med beskedsystem, dokumentvault og sikker handel — direkte mellem køber og sælger.
• AI-værktøjer på hver annonce: cost-to-buy beregner, Q&A-copilot, markedsleje-analyse med §19,2-regimeklassificering og lejekontrakt-scanner.
• Ægte offentlige register-data — BBR, Ejendomsvurdering, Plandata, jordforurening og Tinglysningen henter vi direkte, så tallene kan stoles på.
• Aggregator — vi viser også annoncer fra de andre danske ejendomsplatforme (markeret med "Ekstern"), så du har hele markedet på ét sted.

Vi har bygget platformen på en moderne stack, der gør det muligt at iterere hurtigt og holde driftsomkostningerne lave:

• Next.js — server-renderet React med App Router. Hostet på Vercel.
• Supabase — Postgres, autentificering, fil-opbevaring og realtime. EU-region.
• Anthropic Claude — AI-narration af cost-to-buy, Q&A-copilot, lejekontrakt-udtrækning. Aldrig brugt til vurderinger eller anbefalinger — kun til at fortolke kildedokumenter.
• Datafordeleren + Danmarks Statistik — autoritative danske register-data. Vi cacher aldrig personlige oplysninger; vi henter på efterspørgsel.
• Resend — transaktionelle e-mails og den daglige morgenmail.
• Stripe — Fremhæv-betalinger. Aldrig kortdata på vores servere.

Alle deterministiske beregninger (afkast, NOI, månedlig ydelse, grundskyld) er ren TypeScript. Sproget rundt om beregningerne kan være AI-narreret — selve tallene er aldrig.

Ejendomsdepotet drives af SAPU Group ApS (CVR: [CVR-nummer]), et lille dansk softwareselskab med base i hovedstadsområdet. Vi har bygget software til ejendoms- og finansbranchen siden 2015.

Du finder os på info@ejendomsdepotet.dk eller via kontaktsiden. Læs mere om SAPU Group på sapu.dk.