258m²
15.097 kr.
21. juni 2026
Afkast
4,8%
Årlig lejeindtægt
265.920 kr.
Enheder
3
Grundareal
252m²
Pris pr. enhed
1.298.333 kr.
Fuldt udlejet boligudlejningsejendom på Kronprinsensgade 38 i Esbjerg. Ejendomme rummer tre boliglejligheder, alle udlejet med indflytningsrapport. Lyse, moderne lejligheder. Opført 1892, flot og velholdt efter løbende vedligeholdelse. Attraktiv beliggenhed med kort afstand til bycentrum.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.895.000 kr.
Afkast
4,8%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1892, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
1031 → 1044 kr/m²/år(± 115 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 86 | 1031 kr/m²/år | 1044 kr/m²/år | +1% | 564 |
| 86 | 1031 kr/m²/år | 1044 kr/m²/år | +1% | 564 |
| 86 | 1031 kr/m²/år | 1044 kr/m²/år | +1% | 564 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.692 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6700 · Bolig · n=7
Pris pr. m²
Område median 15.097 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,0 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.