Hvilket afkast giver udlejningsejendomme i Esbjerg?

Nettoafkastet ligger typisk i 6–8 % — blandt de højere i landets større byer — fordi m²-priserne er lave. Det høje afkast afspejler dog en reel konjunkturrisiko, da en stor del af efterspørgslen er knyttet til energisektoren.

Hvad driver efterspørgslen på lejeboliger i Esbjerg?

Havnen — offshore olie/gas, den voksende havvindindustri og fiskeri — samt Aalborg Universitets Esbjerg-campus og andre uddannelser. Energisektorens projektansatte og udstationerede udgør en betydelig, men konjunkturfølsom del af lejerefterspørgslen.

Er lejen reguleret i Esbjerg?

Mindre stramt end i de store byer. Lejen fastsættes oftere efter det lejedes værdi og aftales i højere grad frit, hvilket sænker den juridiske risiko på lejeniveauet. Til gengæld er konjunkturrisikoen højere, så få den oplyste leje og en realistisk tomgang vurderet før køb.

Hvad koster en udlejningsejendom pr. m² i Esbjerg?

Etage- og udlejningsejendomme handles typisk i 9.000–17.000 kr./m² — blandt de laveste i de større byer. Velbeliggende, velholdte ejendomme i og omkring bymidten ligger i den høje ende, mens ejendomme med efterslæb ligger betydeligt lavere.

Udlejningsejendomme · Sydjylland

Udlejningsejendomme i Esbjerg

Esbjerg er Danmarks energiby — landets største fiskeri- og offshorehavn og knudepunkt for både olie/gas og den voksende havvindindustri. Det giver boligudlejning en erhvervsdrevet efterspørgsel og et af landets højere afkast, men også en konjunkturfølsomhed, der gør tomgang og lejerkvalitet til de centrale poster i din due diligence.

Region: Sydjylland
Postnumre: 6700–6715
Marked: Lovlig leje, afkast & tomgang

Se aktive udlejningsejendomme i Esbjerg Beregn afkast gratis

Markedet i Esbjerg

Energihavnen som lejermotor

Esbjergs økonomi er knyttet til havnen — offshore olie/gas, en hastigt voksende havvindsektor og fiskeri — suppleret af Aalborg Universitets Esbjerg-campus og andre uddannelser. Etage- og udlejningsejendomme handles typisk i 9.000–17.000 kr./m² — blandt de laveste i de større byer — og nettoafkastet ligger ofte i 6–8 %. Det høje afkast afspejler både det lave prisniveau og en reel risiko: efterspørgslen følger energisektorens konjunkturer, og tilflytningen af projektansatte kan svinge. Velbeliggende lejemål i og omkring bymidten har den mest stabile efterspørgsel.

Fri leje, konjunktur og tomgang

Esbjerg er ikke reguleret som de store byer, så lejen fastsættes oftere efter det lejedes værdi, og lejen aftales i højere grad frit. Det sænker den juridiske risiko på lejeniveauet, men løfter til gengæld konjunkturrisikoen: i en by, hvor en stor del af efterspørgslen er knyttet til energiprojekter og udstationerede, kan tomgangen svinge mere end i en universitets- eller administrationsby. Et højt papirafkast skal derfor stresstestes mod en realistisk tomgangsprocent og en buffer til perioder med lavere aktivitet.

Udlejningsejendomme i Esbjerg

Energihavnen som lejermotor

Fri leje, konjunktur og tomgang

Udlejningsejendomme i Esbjerg lige nu

Klassisk etageejendom i Esbjerg med rolig beliggenhed og kun 15 minutters gang til Kongensgade og bylivet.

Sjældent udbudt investeringsejendom med store lejligheder og et godt optimeringspotentiale

Sjælden mulighed for erhvervsejendom på Kongensgade med lejeindtægt i dag og mulighed for f.eks. 22 boliger på sigt

Fuldt udlejet investeringsejendom med 5 gode boliglejemål, et erhvervslejemål, samt pæne og nemme udenomsarealer

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom totalrenoveret indvendig

Boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom udstykket som ejerlejligheder

LASSEN ERHVERV udbyder velholdt boligudlejningsejendom med attraktiv beliggendhed

Attraktiv beliggenhed

LASSEN ERHVERV udbyder spændende investeringsejendom med god beliggenhed på Esbjergs gågade

Investeringsejendom i Esbjerg

Attraktiv beliggenhed ved tættrafikkeret knudepunkt

Ejendommen indeholder tre gode lejligheder

Spørgsmål om Esbjerg

Investeringsejendomme i Esbjerg

Udlejningsejendomme

Udlejningsejendomme i andre byer