BBR
Bygnings- og Boligregistret — areal, byggeår, anvendelse, værelser og installationer på alle bygninger i Danmark.
Officielle registre · samlet
Ejendomsdatapå enhver dansk adresse
Ejer, salgspriser, BBR, lovlig leje og risici — samlet fra Danmarks officielle registre. I stedet for at slå op fem forskellige steder får du ét overblik pr. adresse, kildehenvist med hentedato.
Ejer & salgspriserEjerfortegnelsen + Tinglysningen + CVR
BBR-oplysningerAreal, byggeår, anvendelse, installationer
Risici & planJordforurening, oversvømmelse, lokalplan
Begrebet
Hvad er ejendomsdata?
Ejendomsdata er de registrerede oplysninger om en konkret ejendom: ejer, salgshistorik, areal, byggeår, anvendelse, offentlig vurdering, planforhold og risici. Oplysningerne ligger spredt på tværs af Danmarks officielle registre — vi samler dem ét sted.
Ejerfortegnelsen (EJF)
Det officielle register over, hvem der ejer den enkelte ejendom — person eller selskab — med ejerandel.
Tinglysningen
De tinglyste handler og rettigheder — herunder faktiske salgspriser og overdragelsesdatoer på adressen.
CVR
Det Centrale Virksomhedsregister — kobler selskabsejede ejendomme til hele ejerstrukturen bag.
Vurderingen
Den offentlige ejendomsvurdering — grundlag for grundskyld og et pejlemærke for værdiansættelse.
Indhold
Hvilke ejendomsdata kan du finde?
Seks datatyper, samlet pr. adresse. Hver oplysning peger tilbage på det register, den kommer fra.
- 01
Ejer og ejerstruktur
Hvem ejer ejendommen — person eller selskab — og hele strukturen bag, hvis den ejes via et selskab. Kildehenvist til EJF og CVR.
- 02
Salgspriser og handelshistorik
Hvad ejendommen er handlet til og hvornår — de tinglyste handler, ikke estimater. Stærkt grundlag for at vurdere prisudvikling og forhandle.
- 03
Bygnings- og boligoplysninger (BBR)
Areal, byggeår, anvendelse, antal værelser, varmeinstallation og om- og tilbygninger — fundamentet for det meste ejendomsdata.
- 04
Lovlig leje og reguleringstype
En vurdering af reguleringsregimet (fri leje, omkostningsbestemt, det lejedes værdi, § 5 stk. 2) og hvad der lovligt kan kræves i husleje.
- 05
Risici: forurening, oversvømmelse, plan
Jordforurening (V1/V2), oversvømmelsesrisiko, lokalplan og byggesager — de forhold, der kan koste dig dyrt, hvis du overser dem.
- 06
Skat og vurdering
Den offentlige ejendomsvurdering og grundskyld pr. år — det, der påvirker den løbende driftsøkonomi.
Gratis vs. fuld rapport
Gratis ejendomsdata vs. den fulde ejendomsdatarapport
En del grunddata er offentligt tilgængeligt, og du ser centrale nøgleoplysninger gratis, når du søger en adresse. Den fulde rapport samler, fortolker og kildehenviser alt i ét dokument.
Centrale nøgleoplysninger
- Søg en adresse og se grunddata med det samme
- Centrale BBR-nøgletal: areal, byggeår, anvendelse
- Et hurtigt overblik, før du beslutter dig
Den fulde ejendomsdatarapport
995 krinkl. moms
- Ejer og hele ejerstrukturen (EJF + CVR)
- Fuld salgshistorik og tinglyste priser
- Lovlig leje, reguleringstype og markedsleje
- Risici: forurening, oversvømmelse, lokalplan
- Samlet i én PDF, kildehenvist med hentedato
For investorer og købere
Ejendomsdata til en hurtig due diligence
Inden du afgiver bud på en investerings- eller udlejningsejendom, er ejendomsdata det billige første filter. Bekræft sælgers oplysninger, se de faktiske salgspriser, og find de risici, der ikke står i annoncen.
Verificér før du byder
Sælgers tal om leje og areal er ikke altid korrekte. Hold dem op mod BBR og Ejerfortegnelsen, før pengene er bundet.
Forhandl på fakta
De tinglyste salgspriser og den offentlige vurdering giver dig et solidt udgangspunkt for at forhandle prisen.
Find de skjulte risici
Jordforurening, oversvømmelse og lokalplanbindinger kan koste sekscifrede beløb — hvis du opdager dem efter handlen.
Knyt det til afkastet
Tag tallene videre i afkastberegneren, og få lejen bekræftet med en lejevurdering, før du forpligter dig.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål om ejendomsdata
Hvad er ejendomsdata?
Ejendomsdata er de registrerede oplysninger om en konkret ejendom — hvem der ejer den, hvad den senest er handlet til, dens areal, byggeår og anvendelse, den offentlige vurdering, samt planforhold og risici som jordforurening eller oversvømmelse. Data stammer fra Danmarks officielle registre, bl.a. BBR, Ejerfortegnelsen, Tinglysningen og CVR.Hvordan finder jeg ud af, hvem der ejer en ejendom?
Ejerskab fremgår af Ejerfortegnelsen og Tinglysningen. På Ejendomsdepotet slår du blot adressen op, så samler vi ejeren — person eller selskab — sammen med ejerstruktur, hvis ejendommen ejes via et selskab. For private ejere viser vi de oplysninger, der lovligt må vises; selskabsejede ejendomme kobles til CVR, så du ser hele strukturen bag.Er ejendomsdata gratis?
En del grunddata er offentligt tilgængeligt, og du kan se centrale nøgleoplysninger gratis, når du søger en adresse hos os. Den fulde, samlede ejendomsdatarapport — med ejer, fuld salgshistorik, lovlig leje og risikovurdering i ét dokument — er et betalt produkt til 995 kr. inkl. moms, fordi den henter, sammenstiller og fortolker data fra flere registre på tværs.Hvad er BBR, og hvad indeholder det?
BBR (Bygnings- og Boligregistret) er statens landsdækkende register over alle bygninger og boliger i Danmark. Det indeholder bl.a. boligareal, antal værelser, byggeår, anvendelse, varmeinstallation og om- og tilbygninger. BBR er fundamentet for det meste ejendomsdata, men registret kan indeholde fejl, så det bør altid sammenholdes med de øvrige kilder.Kan jeg se tidligere salgspriser på en ejendom?
Ja. Tinglyste handler er offentlige, og vi viser handelshistorikken på adressen — hvad ejendommen er solgt til og hvornår. For investorer er det et stærkt udgangspunkt for at vurdere prisudvikling og forhandle, og det indgår i den fulde ejendomsdatarapport sammen med den offentlige vurdering.Hvilke ejendomsdata bør jeg tjekke før jeg køber en investeringsejendom?
Som minimum: ejer- og selskabsstruktur, salgshistorik, BBR-areal og byggeår, reguleringstype og lovlig leje, samt risici som jordforurening, oversvømmelse og lokalplanbindinger. Vores ejendomsdatarapport samler alle disse i ét dokument, så du kan gennemføre en hurtig due diligence, før du afgiver bud.
Næste skridt
Fra data til beslutning
Slå adressen op for det fulde overblik — eller tag dataene videre i afkastberegningen og lejevurderingen, før du afgiver bud.
Engangskøb
Ejendomsdatarapport
Alt om en adresse — ejer, salgspriser, lovlig leje og risici — samlet i én PDF.
Ekspertvurdering
Lejevurdering
Juridisk holdbar vurdering af lovlig leje af Mark Jensen, lejeretsspecialist.
Markedspladsen
Aktive ejendomme
Investerings- og udlejningsejendomme til salg i hele Danmark med live BBR-data.
Gratis værktøj
Afkastberegner
Beregn afkast, NOI og pris pr. m² på under 30 sekunder. Ingen login.