Lejeniveau og afkast i hovedstaden
Etageejendomme i brokvartererne — Vesterbro, Nørrebro, Østerbro og Amager — handles typisk i 40.000–65.000 kr./m², og nettoafkastet (startforrentningen) ligger lavt, ofte 2,5–4 %. På omkostningsbestemte lejemål bestemmes den lovlige leje af ejendommens faktiske drift plus et beskedent kapitalafkast, ikke af markedet, så den husleje sælger viser frem er ikke nødvendigvis den leje du lovligt kan opretholde. Sælges en ejendom med flere § 5 stk. 2-moderniserede lejemål, er den højere leje kun holdbar, hvis moderniseringen reelt er udført og dokumenteret — ellers risikerer du nedsættelse og tilbagebetaling, når lejeren går til huslejenævnet.
