Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Københavnsvej 50A, 4760 Vordingborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 923 kvm

Københavnsvej 50A, 4760 Vordingborg
3.900.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

923m²

Pris pr. m²

4.225 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

358.800 kr.

Enheder

5

Grundareal

923m²

Pris pr. enhed

780.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom med 5 fuldt udlejede lejligheder. Opført 1902, gennemgribende renoveret ca. 15 år siden. Nyt undertag, facade, kloak-, vand-, el- og varmeinstallationer. Individuelle målere. 5 nye køkkener og badeværelser. 379 m² boligareal. Separatkloakeret. Grund på 923 m² med gode parkeringsforhold og fællesfaciliteter. Attraktiv beliggenhed under 10 min gang til centrum med god bustransport.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.900.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1902, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

389 → 466 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
185389 kr/m²/år466 kr/m²/år+20%29
185389 kr/m²/år466 kr/m²/år+20%29
185389 kr/m²/år466 kr/m²/år+20%29
185389 kr/m²/år466 kr/m²/år+20%29
185389 kr/m²/år466 kr/m²/år+20%29

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 145 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4760 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.225 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 3.582 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,0 %Lavere end området

    Område median 8,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Vordingborg

Investering i Boligudlejning på 2.908 kvm
Ejendom

1.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.908 kvm

Sprovegade 18A, 4780 Stege
9,2% afkast3 enheder
336 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 781 kvm
Ejendom

2.895.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 781 kvm

Stationsvej 1, 4735 Mern
8,6% afkast3 enheder
781 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.522 kvm
Ejendom

1.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.522 kvm

Savværksvej 4, 4792 Askeby
10,4% afkast4 enheder
1522 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 749 kvm
Ejendom

2.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 749 kvm

Rådhusgade 38B, 4780 Stege
7,8% afkast5 enheder
749 m²
5 vær.
Ekstern