Prisniveau og afkast i hovedstaden
Etageejendomme i brokvartererne — Nørrebro, Vesterbro, Østerbro og Amager — udgør langt størstedelen af udbuddet, og handelspriserne ligger typisk 40.000–70.000 kr/m² afhængigt af stand og lejereserve. Startforrentningen på primær bolig ligger ofte 3–4,5 %, hvilket er lavt målt mod provinsen, men afspejler stort set fraværende tomgang og en konstant tilflytning. Den reelle gevinst for en investor i København kommer sjældent fra cash flow alene; den kommer fra at købe en ejendom med uudnyttet lejepotentiale eller moderniseringsmuligheder, og fra langsigtet værdistigning i en by, hvor udbuddet af centrale grunde er fastlåst. Regn altid NOI efter drift og en realistisk vedligeholdelsesafsætning — gamle københavnske ejendomme har ofte efterslæb i tag, facade og faldstammer.
