Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. København
  3. Torvegade 22, 1400 København K
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 290 kvm

Torvegade 22, 1400 København K
65.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

973m²

Pris pr. m²

66.804 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,5%

Årlig lejeindtægt

2.510.112 kr.

Enheder

11

Grundareal

290m²

Pris pr. enhed

5.909.091 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fredet Christianshavnerbyhus fra 1780 med 7 boliger og 4 erhvervsenheder. Blandet bolig-/erhvervsejendom med restauranter i stue/kælder. Lejlighederne (55-96 m²) er gennemgribende renoveret i rå æstetik med blotlagt bindingsværk, moderne faciliteter og fyrretræsgulve.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

65.000.000 kr.

Afkast

3,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1780 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

16% over estimeret markedsleje

2580 → 2165 kr/m²/år(± 119 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (11)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169
882580 kr/m²/år2165 kr/m²/år-16%169

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.859 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 30. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 1400 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    66.804 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 39.778 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

3,5 %På områdeniveau

Område median 3,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -16%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

    • Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

    Flere udlejningsejendomme i København

    Se alle
    Investering i Boligudlejning på 1.702 kvm
    Ejendom

    60.800.000 kr.

    Investering i Boligudlejning på 1.702 kvm

    Strandvejen 32B, 2100 København Ø
    1,4% afkast20 enheder
    2088 m²
    20 vær.
    Ekstern
    Investering i Boligudlejning på 1.650 kvm
    Ejendom

    151.800.000 kr.

    Investering i Boligudlejning på 1.650 kvm

    Sundholmsvej 45, 2300 København S
    1,1% afkast71 enheder
    5388 m²
    71 vær.
    Ekstern
    Investering i Boligudlejning på 771 kvm
    Ejendom

    94.000.000 kr.

    Investering i Boligudlejning på 771 kvm

    Ved Amagerport 22, 2300 København S
    1,3% afkast48 enheder
    3444 m²
    48 vær.
    Ekstern
    Investering i Boligudlejning på 769 kvm
    Ejendom

    27.900.000 kr.

    Investering i Boligudlejning på 769 kvm

    Roskildevej 171, 2500 Valby
    3,7% afkast12 enheder
    1215 m²
    12 vær.
    Ekstern