Et premiummarked med egen kommunegrænse
Frederiksberg er fysisk omsluttet af København, men er sin egen kommune med eget huslejenævn og egen BRL-status, og det betyder, at reguleringen følger Frederiksbergs regler — ikke Københavns, selvom adresserne ligger få hundrede meter fra hinanden. Bygningsmassen er domineret af velholdte etageejendomme fra perioden 1890–1930 med store, klassiske lejligheder, og handelspriser på 55.000–75.000 kr/m² er ikke ualmindelige for de bedste beliggenheder. Startforrentningen på primær bolig ligger typisk 3–4 %, så den løbende forrentning er beskeden; gevinsten ligger i en næsten ikke-eksisterende tomgang, en købestærk lejerprofil og en langsigtet værdisikkerhed, der gør Frederiksberg til et defensivt aktiv i en portefølje.
