Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Frederiksberg
  3. Smallegade 20, 2000 Frederiksberg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 288 kvm

Smallegade 20, 2000 Frederiksberg
45.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

689m²

Pris pr. m²

65.312 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,0%

Årlig lejeindtægt

1.505.100 kr.

Enheder

5

Grundareal

288m²

Pris pr. enhed

9.000.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Ejerlejlighedsejendom på Smallegade 20 opført i 2002 med 5 lejemål (4 boliger + 1 erhverv/sushirestaurant). Etageareal 689 m², beliggende over for Frederiksberg Rådhus. Boligerne varierer fra 137-167 m², stueetage udlejet til sushirestaurant. Taglejlighed med terrasse. Fælles gårdmiljø med børnelegeplads og fælleshus.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

45.000.000 kr.

Afkast

3,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

11% over estimeret markedsleje

2184 → 1934 kr/m²/år(± 285 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1382184 kr/m²/år1934 kr/m²/år-11%205
1382184 kr/m²/år1934 kr/m²/år-11%205
1382184 kr/m²/år1934 kr/m²/år-11%205
1382184 kr/m²/år1934 kr/m²/år-11%205
1382184 kr/m²/år1934 kr/m²/år-11%205

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.025 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2000 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -11%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Frederiksberg

Se alle
Investering i Boligudlejning på 263 kvm - Hospitalsvej 8A
Ejendom

55.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 263 kvm - Hospitalsvej 8A

Hospitalsvej 8A, 2000 Frederiksberg
2,9% afkast11 enheder
808 m²
11 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 637 kvm - Jyllandsvej 9, 2000 Frederiksberg
Ejendom

27.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 637 kvm - Jyllandsvej 9, 2000 Frederiksberg

Jyllandsvej 9, 2000 Frederiksberg
3,5% afkast4 enheder
637 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 709 kvm
Ejendom

28.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 709 kvm

Kong Georgs Vej 41B, 2000 Frederiksberg
0,4% afkast
709 m²
2 vær.
Ekstern