Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Frederiksberg
  3. Smallegade 20, 2000 Frederiksberg
UdlejningsejendomEkstern

Central beliggenhed på Frederiksberg over for Rådhuset - Opdelt i 5 ejerlejligheder og opført i 2002

Smallegade 20, 2000 Frederiksberg
45.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

689m²

Pris pr. m²

65.312 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,0%

Årlig lejeindtægt

1.505.100 kr.

Enheder

4

Grundareal

288m²

Pris pr. enhed

11.250.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Ejerlejlighedsejendom opført 2002 på Smallegade 20, Frederiksberg. 5 lejemål: 4 boliger (137-167 m²) og 1 erhverv (sushirestaurant på stueetagen, 104 m²). Centralt beliggende over for Rådhuset. Etageareal 689 m², grundareal 288 m². Fælles gårdmiljø med børnelegeplads og fælleshus.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

45.000.000 kr.

Afkast

3,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

12% over estimeret markedsleje

2184 → 1925 kr/m²/år(± 223 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1722184 kr/m²/år1925 kr/m²/år-12%64
1722184 kr/m²/år1925 kr/m²/år-12%64
1722184 kr/m²/år1925 kr/m²/år-12%64
1722184 kr/m²/år1925 kr/m²/år-12%64

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 256 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2000 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -12%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Frederiksberg

Se alle
Attraktivt beliggende Frederiksbergejendom med 10 boliger + 1 erhverv
Ejendom

27.500.000 kr.

Attraktivt beliggende Frederiksbergejendom med 10 boliger + 1 erhverv

Hollændervej 16, 1855 Frederiksberg C
0,9% afkast10 enheder
982 m²
Ekstern
FULDT UDLEJET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM –STOR LEJERESERVE
Ejendom

28.700.000 kr.

FULDT UDLEJET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM –STOR LEJERESERVE

Sagasvej 6, 1861 Frederiksberg C
10 enheder
1005 m²
Ekstern
Stille beliggenhed centralt på Frederiksberg med smukt gårdanlæg
Ejendom

55.000.000 kr.

Stille beliggenhed centralt på Frederiksberg med smukt gårdanlæg

Hospitalsvej 8A, 2000 Frederiksberg
2,9% afkast11 enheder
808 m²
11 vær.
Ekstern
Lejlighed ledig til købers disposition
Ejendom

27.500.000 kr.

Lejlighed ledig til købers disposition

Jyllandsvej 9, 2000 Frederiksberg
3,5% afkast4 enheder
460 m²
4 vær.
Ekstern