Et prestigemarked med stram regulering
Som selvstændig reguleret kommune følger Frederiksberg boligreguleringsloven fuldt ud: de mange før-1992-etageejendomme er omkostningsbestemte, og den lovlige leje afhænger af ejendommens drift, ikke af de høje markedslejer kvarteret ellers kunne bære. Priserne pr. m² er blandt landets højeste — ofte på niveau med eller over de dyreste københavnske brokvarterer — og nettoafkastet er tilsvarende lavt, typisk 2,5–3,5 %. Den værdi, der ikke er forløst i den løbende leje, ligger i moderniseringspotentialet efter § 5 stk. 2 og i den langsigtede prisstabilitet.
