UdlejningsejendomEkstern

Mindre boligudlejningsejendom

Rådhusgade 38B, 4780 Stege

2.600.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

252m²

Pris pr. m²

10.317 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,8%

Årlig lejeindtægt

263.595 kr.

Grundareal

749m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4780 · Bolig · n=6

Pris pr. m²
10.317 kr/m²Over områdeniveau
Område median 8.457 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,8 %På områdeniveau
Område median 7,8 %
Leje vs. markedsleje
-38%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
135 dageSom området
Område median 132 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

38% over estimeret markedsleje

1046 → 653 kr/m²/år(± 100 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
252	1046 kr/m²/år	653 kr/m²/år	-38%	18

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 18 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 4. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Mindre boligudlejningsejendom centralt beliggende i Stege med 5 boligenheder à 38-53m². Maksimal månedslejeindtægt kr. 5.250. Pæn ejendom i røde sten med lille have areal og baggård til parkering. Lav risiko for tomgang.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.600.000 kr.

Afkast

7,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den