391m²
9.974 kr.
21. juni 2026
Afkast
6,5%
Årlig lejeindtægt
336.520 kr.
Enheder
5
Grundareal
391m²
Pris pr. enhed
780.000 kr.
Attraktiv udlejningsejendom centralt i Kolding med 5 lejemål: 4 boliglejemål (312 m² samlet, fordelt fra 55–110 m² hver) og ét erhvervslejemål i stueplan (136 m² + 40 m² kælder), overtages fri for lejere. Løbende vedligeholdt, malede facader, pæn tagbelægning, plastvinduler. Potentiale for værdiforøgelse og tilpasning efter købers ønsker. Sælger tilbyder sælgerpant som 2. prioritet i op til 12 måneder.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.900.000 kr.
Afkast
6,5%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
Du ligger 32% under markedsleje
861 → 1136 kr/m²/år(± 165 kr/m²)
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 861 kr/m²/år | 1136 kr/m²/år | +32% | 1344 |
| 78 | 861 kr/m²/år | 1136 kr/m²/år | +32% | 1344 |
| 78 | 861 kr/m²/år | 1136 kr/m²/år | +32% | 1344 |
| 78 | 861 kr/m²/år | 1136 kr/m²/år | +32% | 1344 |
| 78 | 861 kr/m²/år | 1136 kr/m²/år | +32% | 1344 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.720 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6000 · Blandet bolig/erhverv · n=10
Pris pr. m²
Område median 9.471 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.