Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Dybbølgade 11A, 6400 Sønderborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Dybbølgade 11A, 6400 Sønderborg - Investering i Boligudlejning på 395 kvm

Dybbølgade 11A, 6400 Sønderborg
5.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

435m²

Pris pr. m²

11.839 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,0%

Årlig lejeindtægt

395.165 kr.

Enheder

5

Grundareal

395m²

Pris pr. enhed

1.030.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom med 5 lejemål på Dybbølgade 11 i Sønderborg. Opført 1907, renoveret 1985. Består af 5 lyse lejligheder á 57-131 m². Centralt beliggende nær universitet, Alsion og centrum. Moderne udstyr, lukket have med terrasse. Panoramaudsigt til Sønderborg Slot og Bugt fra 2. sal.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.150.000 kr.

Afkast

6,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1907, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 6% under markedsleje

908 → 962 kr/m²/år(± 151 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
87908 kr/m²/år962 kr/m²/år+6%157
87908 kr/m²/år962 kr/m²/år+6%157
87908 kr/m²/år962 kr/m²/år+6%157
87908 kr/m²/år962 kr/m²/år+6%157
87908 kr/m²/år962 kr/m²/år+6%157

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 785 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Sønderborg

Investering i Andre typer på 1.154 kvm - Borggade 7B, Gråsten
Ejendom

3.500.000 kr.

Investering i Andre typer på 1.154 kvm - Borggade 7B, Gråsten

Borggade 7B, 6300 Gråsten
8,2% afkast
496 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
564 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast2 enheder
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Perlegade 31, 6400 Sønderborg - Investering i Boligudlejning på 372 kvm
Ejendom

30.000.000 kr.

Perlegade 31, 6400 Sønderborg - Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast8 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6400 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.839 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.839 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,0 %På områdeniveau

    Område median 5,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    +6%Under markedsleje +6%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    18 dageSom området

    Område median 18 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.