Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Torvet 10, 6100 Haderslev
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

2 velholdte investeringsejendommen sælges samlet

Torvet 10, 6100 Haderslev
7.450.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

843m²

Pris pr. m²

8.837 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,1%

Årlig lejeindtægt

672.526 kr.

Enheder

7

Grundareal

425m²

Pris pr. enhed

1.064.286 kr.

Blandet

Beskrivelse

2 centralt beliggende investeringsejendommen i Haderslev bymidte sælges samlet. I alt 6 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Lansenervej 1: Velvedligeholdt ejendom med 3 boliglejemål ved havnen, fælles gårdhave og kælder. Ombygget 1990 og 2010. Torvet 10: Historisk bygning med 3 rummelige boliglejemål og 1 erhvervslejemål (værtshus). Nyisoleret facader, moderne funktionalitet bevaret. 8-9 parkeringspladser. Både ejendomme velholdte og centralt placerede.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.450.000 kr.

Afkast

7,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

23% over estimeret markedsleje

1117 → 860 kr/m²/år(± 142 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423
861117 kr/m²/år860 kr/m²/år-23%423

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 2.961 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.837 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 7.808 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,1 %På områdeniveau

    Område median 7,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    -23%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Haderslev

Investering i Boligudlejning på 801 kvm
Ejendom

925.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 801 kvm

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
801 m²
2 vær.
Ekstern
Storegade 82, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 781 kvm
Ejendom

4.790.000 kr.

Storegade 82, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 781 kvm

Storegade 82, 6100 Haderslev
7,2% afkast2 enheder
781 m²
2 vær.
Ekstern
Lindedal 32, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm
Ejendom

5.500.000 kr.

Lindedal 32, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm

Lindedal 32, 6100 Haderslev
6,5% afkast8 enheder
1089 m²
8 vær.
Ekstern
Velholdt og attraktiv blandet ejendom med bolig og erhverv i Haderslev centrum
Ejendom

5.500.000 kr.

Velholdt og attraktiv blandet ejendom med bolig og erhverv i Haderslev centrum

Jomfrustien 4, 6100 Haderslev
7,0% afkast7 enheder
1187 m²
7 vær.
Ekstern