240m²
20.208 kr.
21. juni 2026
Afkast
4,3%
Årlig lejeindtægt
253.668 kr.
Enheder
3
Pris pr. enhed
1.616.667 kr.
Mindre boligudlejningsejendom på 240 m² indrettet med 3 boliger: 2 med 3 værelser (90 m² hver) og 1 med 2 værelser (60 m²). Alle boliger har eget køkken og badeværelse. Hvert lejemål har privat have. Grund på 1.717 m². 1 parkeringsplads per bolig + gæsteparkering. Alle boliger udlejet. Ligger 4 km fra Roskilde centrum i naturskønne omgivelser.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.850.000 kr.
Afkast
4,3%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Estimeret markedsleje
1800 kr/m²/år
± 161 kr/m² (IQR p25–p75)
Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 80 | 1057 kr/m²/år | 1800 kr/m²/år | +70% | 549 |
| 80 | 1057 kr/m²/år | 1800 kr/m²/år | +70% | 549 |
| 80 | 1057 kr/m²/år | 1800 kr/m²/år | +70% | 549 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.647 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4000 · Bolig · n=6
Pris pr. m²
Område median 16.974 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 3,8 %
Leje vs. markedsleje
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.