701m²
1.926 kr.
21. juni 2026
Afkast
10,0%
Årlig lejeindtægt
210.444 kr.
Enheder
3
Grundareal
701m²
Pris pr. enhed
450.000 kr.
Investeringsejendom med 3 rummelige lejligheder (3- og 4-værelses planløsninger) på 701 m² grundareal. Oprindeligt opført 1930, om-/tilbygget 1978. Fælles sydvendt have og udhus. Centralt beliggende i Ejstrupholm tæt på indkøb, skole og offentlig transport. Årlig lejeindtægt 210.444 kr., årlige driftsudgifter 78.586 kr., afkast 10%. Energimærke D.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
1.350.000 kr.
Afkast
10,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1930, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
300 → 360 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 234 | 300 kr/m²/år | 360 kr/m²/år | +20% | 16 |
| 234 | 300 kr/m²/år | 360 kr/m²/år | +20% | 16 |
| 234 | 300 kr/m²/år | 360 kr/m²/år | +20% | 16 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 48 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7361 · Bolig · n=10
Pris pr. m²
Område median 5.318 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,5 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.