Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Rahbeks Alle 7, 6700 Esbjerg
UdlejningsejendomEkstern20 visninger

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom totalrenoveret indvendig

Rahbeks Alle 7, 6700 Esbjerg
1.698.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

123m²

Pris pr. m²

13.805 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,3%

Årlig lejeindtægt

192.000 kr.

Enheder

1

Grundareal

329m²

Pris pr. enhed

1.698.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Lassen Erhverv kan nu udbyde Rahbeks Allé 7, 6700 Esbjerg til salg. Ejendommen rummer et beboelsesareal på 77 m2 som fordeler sig på stueetagen og udnyttet tagetage. Ejendommens kælder på 46 m2 er ikke godkendt til beboelse, men er indrettet som en 100% indflytningsklar lejlighed. Derfor egner kælderen sig til udlejning til Airbnb eller offshore. Udlejningsejendommen, der er totalrenoveret indvendig, forener moderne komfort med praktiske løsninger. I stueplan bydes man velkommen af et lyst og stilrent køkken i moderne elementer. Køkkenet ligger i åben forbindelse til en rummelig stue. Her

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.698.000 kr.

Afkast

8,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1954, kun 1 enhed - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

35% over estimeret markedsleje

1561 → 1008 kr/m²/år(± 132 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1231561 kr/m²/år1008 kr/m²/år-35%169

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 169 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6700 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.805 kr/m²På områdeniveau

    Område median 14.222 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,3 %Højere end området

    Område median 5,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -35%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Boligudlejning til salg på Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
Ejendom

3.495.000 kr.

Boligudlejning til salg på Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø

Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
5,0% afkast
307 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C
Ejendom

7.995.000 kr.

Boligudlejning til salg på Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C

Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C
7,0% afkast
570 m²
Ekstern
Klassisk etageejendom i Esbjerg med rolig beliggenhed og kun 15 minutters gang til Kongensgade og bylivet.
Ejendom

5.900.000 kr.

Klassisk etageejendom i Esbjerg med rolig beliggenhed og kun 15 minutters gang til Kongensgade og bylivet.

Gormsgade 98, 6700 Esbjerg
5,3% afkast5 enheder
410 m²
Ekstern
Sjældent udbudt investeringsejendom med store lejligheder og et godt optimeringspotentiale
Ejendom

8.850.000 kr.

Sjældent udbudt investeringsejendom med store lejligheder og et godt optimeringspotentiale

Kronprinsensgade 24, 6700 Esbjerg
4,8% afkast4 enheder
796 m²
Ekstern