Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Horsens
  3. Nørrestrandsgade 30, 8700 Horsens
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

LASSEN ERHVERV udbyder fuldt udlejet boligudlejningsejendom

Nørrestrandsgade 30, 8700 Horsens
3.950.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

3.950.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

230m²

Pris pr. m²

17.174 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

283.439 kr.

Grundareal

225m²

Bolig

Beskrivelse

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom i Horsens centrum med 5 ejerlejligheder. Stabil lejeindtægt på 283.439 kr årligt, driftsudgifter på 69.457 kr. Ejendommen fremstår i ok og velholdt stand med potentiale for værdistigning ved salg af individuelle lejligheder til private købere.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1885 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

45% over estimeret markedsleje

1232 → 672 kr/m²/år(± 67 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2301232 kr/m²/år672 kr/m²/år-45%19

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 19 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 18. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8700 · Bolig · n=18

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    17.174 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 15.012 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -45%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 89 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=18). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Horsens

Se alle
Charmerende hjørneejendom
Ejendom

3.500.000 kr.

Charmerende hjørneejendom

Langelandsgade 5, 8700 Horsens
5,4% afkast
284 m²
Ekstern
LEJERESERVER OG ENKEL DRIFT
Ejendom

2.170.000 kr.

LEJERESERVER OG ENKEL DRIFT

Østergade 20B, 8700 Horsens
5,0% afkast
115 m²
Ekstern
CENTRAL BELIGGENHED MED LEJERESERVER OG ENKEL DRIFT
Ejendom

2.170.000 kr.

CENTRAL BELIGGENHED MED LEJERESERVER OG ENKEL DRIFT

Østergade 20A, st, 8700 Horsens
5,6% afkast
115 m²
Ekstern
SÆLGES SOM UDGANGSPUNKT KUN SAMMEN MED ØSTERGADE 20B, ST. OG 1. SAMT 20A, ST. OG 1. - SAMLET KONTANTPRIS KR. 5.295.000,-
Ejendom

995.000 kr.

SÆLGES SOM UDGANGSPUNKT KUN SAMMEN MED ØSTERGADE 20B, ST. OG 1. SAMT 20A, ST. OG 1. - SAMLET KONTANTPRIS KR. 5.295.000,-

Østergade 20D, 1, 8700 Horsens
5,9% afkast
51 m²
Ekstern