Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Hovedgaden 47, 8832 Skals
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.174 kvm

Hovedgaden 47, 8832 Skals
3.950.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

608m²

Pris pr. m²

6.497 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

403.452 kr.

Enheder

6

Grundareal

308m²

Pris pr. enhed

658.333 kr.

Bolig

Beskrivelse

3 sammenbyggede udlejningsejendomme i Skals opført 1924-1930. Røde stenhusnehuse med klassisk murermesterstil. Indeholder 6 lejligheder (1, 3 og 2 lejl. i henholdsvis 3 ejendomme). Lejlighederne varierer fra 46-184 m². Fælles P-plads, terrasser, udhus på 45 m² til Hovedgaden 51A. Velholdt, modernt køkken og bad.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.950.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1927, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

664 → 796 kr/m²/år(± 49 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30
101664 kr/m²/år796 kr/m²/år+20%30

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 180 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8832 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.497 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.682 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,0 %Højere end området

    Område median 5,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Skals

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

31.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast25 enheder
2991 m²
25 vær.
Ekstern
Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm
Ejendom

8.300.000 kr.

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast7 enheder
777 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 464 kvm
Ejendom

6.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 464 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast7 enheder
464 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

3.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Gl. Skivevej 28, 8800 Viborg
4,4% afkast3 enheder
2991 m²
3 vær.
Ekstern