Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Falkevej 44, 2. 211, 8800 Viborg
1 / 10
Enkelt boligLejlighed
2 visninger

Lejlighed på Falkevej 44 i 2. 211

Falkevej 44, 2. 211, 8800 Viborg
550.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

45m²

Værelser

1

Pris pr. m²

12.222 kr.

Oprettet

9. september 2026

Arealfordeling

Boligareal

2823m²

Samlet bygningsareal

2823m²

Fra BBR. Bolig- og erhvervsareal summerer ikke nødvendigvis til det samlede bygningsareal — kælder og tagetage opgøres separat.

Investeringsdata

Afkast

6,3%

Årlig lejeindtægt

56.400 kr.

Nettodriftsresultat

34.900 kr.

Driftsomkostninger

21.500 kr.

Grundareal

10047m²

Bolig

Beskrivelse

Andelsboligen på Falkevej består af 45 m² boligareal fordelt over 2. sal. Bygningen er opført i 1977 med mursten og cementsten-tag. Opvarmningen leveres gennem fjernvarme/blokvarme. Ejendommen ligger i et etableret boligområde i Viborg. Viborg by tilbyder både by- og landsbynær karakter med nærheden til centrum. Området er præget af varieret bebyggelse og har en landsdelskarakter typisk for det centrale Jylland.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Udbudspris

550.000 kr.

Afkast

6,3%

T

Tony Winkel Olesen

Sælger

Send e-mail

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1977, kun 1 enhed — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

14% over estimeret markedsleje

1253 → 1080 kr/m²/år(± 158 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
451253 kr/m²/år1080 kr/m²/år-14%268

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 268 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 9. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    12.222 kr/m²På områdeniveau

    Område median 13.280 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %Højere end området

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -14%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    0 dageHurtigere end området

    Område median 79 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
Ejendom

5.300.000 kr.

Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
5,0% afkast
455 m²
Ekstern
Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg
Ejendom

31.150.000 kr.

Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast
2126 m²
25 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager
Ejendom

8.300.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast
592 m²
7 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål
Ejendom

6.700.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast
347 m²
7 vær.
Ekstern