1112m²
11.151 kr.
21. juni 2026
Afkast
3,5%
Årlig lejeindtægt
518.460 kr.
Enheder
6
Grundareal
1112m²
Pris pr. enhed
2.066.667 kr.
Investeringsejendom med 6 boliger (5 i god stand eller nyrenoveret, 1 til renovation) og 1 erhvervsenhed på 42 m² der pt. står ledig. Kælder med opbevaring. Potentiel byggeret på ca. +228 m² i baghave (værdiansat til 1.500.000 kr). Energimærke E, fjernvarme. Stort potentiale for optimering. Central beliggenhed i Roskilde tæt på skoler, butikker og offentlig transport.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
12.400.000 kr.
Afkast
3,5%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Estimeret markedsleje
1378 kr/m²/år
± 177 kr/m² (IQR p25–p75)
Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
| 185 | 466 kr/m²/år | 1378 kr/m²/år | +196% | 67 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 402 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4000 · Bolig · n=6
Pris pr. m²
Område median 16.974 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 3,8 %
Leje vs. markedsleje
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.