Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Gl. Århusvej 338, 8800 Viborg
1 / 9
UdlejningsejendomLejlighed

Udlejningsejendom på Gl. Århusvej 338 i Viborg

Gl. Århusvej 338, 8800 Viborg
1.800.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

185m²

Pris pr. m²

9.730 kr.

Oprettet

29. maj 2026

Investeringsdata

Afkast

10,3%

Årlig lejeindtægt

260.000 kr.

Nettodriftsresultat

185.000 kr.

Driftsomkostninger

75.000 kr.

Enheder

3

Grundareal

340m²

Pris pr. enhed

600.000 kr.

Det lejedes værdiBolig

Beskrivelse

Boligejendom fra 1927 på 185 m² bebygget på et grundareal på 340 m². Huset er opmuret i mursten med betontagsten. Opvarmningen sker via varmepumpe med elektricitet. Ejendommen ligger i en rolig boligmæssig sammenhæng med gode muligheder for at arbejde med ejendommen efter eget ønske. Viborg er en etableret midtjysk by med god dækning af handelsfunktioner, servicetilbud og skoler. Området omkring ejendommen er præget af mindre villaer og en landlig karakter med kort afstand til byens centrum.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Udbudspris

1.800.000 kr.

Afkast

10,3%

K

Klaus Garde Nielsen

Sælger

Send e-mail

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1927, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

28% over estimeret markedsleje

1405 → 1011 kr/m²/år(± 142 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
621405 kr/m²/år1011 kr/m²/år-28%555
621405 kr/m²/år1011 kr/m²/år-28%555
621405 kr/m²/år1011 kr/m²/år-28%555

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.665 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.730 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 12.270 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,3 %Højere end området

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -28%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    53 dageLængere end området

    Område median 29 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

31.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast25 enheder
2991 m²
25 vær.
Ekstern
Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm
Ejendom

8.300.000 kr.

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast7 enheder
777 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 464 kvm
Ejendom

6.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 464 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast7 enheder
464 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

3.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Gl. Skivevej 28, 8800 Viborg
4,4% afkast3 enheder
2991 m²
3 vær.
Ekstern