185m²
9.730 kr.
29. maj 2026
Afkast
10,3%
Årlig lejeindtægt
260.000 kr.
Nettodriftsresultat
185.000 kr.
Driftsomkostninger
75.000 kr.
Enheder
3
Grundareal
340m²
Pris pr. enhed
600.000 kr.
Boligejendom fra 1927 på 185 m² bebygget på et grundareal på 340 m². Huset er opmuret i mursten med betontagsten. Opvarmningen sker via varmepumpe med elektricitet. Ejendommen ligger i en rolig boligmæssig sammenhæng med gode muligheder for at arbejde med ejendommen efter eget ønske. Viborg er en etableret midtjysk by med god dækning af handelsfunktioner, servicetilbud og skoler. Området omkring ejendommen er præget af mindre villaer og en landlig karakter med kort afstand til byens centrum.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1927, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
28% over estimeret markedsleje
1405 → 1011 kr/m²/år(± 142 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 1405 kr/m²/år | 1011 kr/m²/år | -28% | 581 |
| 62 | 1405 kr/m²/år | 1011 kr/m²/år | -28% | 581 |
| 62 | 1405 kr/m²/år | 1011 kr/m²/år | -28% | 581 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.743 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 6. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.