600m²
5.417 kr.
22. juni 2026
Afkast
10,3%
Årlig lejeindtægt
402.000 kr.
Enheder
3
Pris pr. enhed
1.083.333 kr.
Investeringsejendom i hjerte af Bjerringbro på Torvet. 3 boliglejemål (110, 110 og 77 m²) samt 3 erhvervslejemål (IT-/telefonbutik, bageriudsalg, konditteri/cafe og kontorlokale). Bygning fra 1905, renoveret 1998. Røde teglsten, eternittag, kælder på 115 m². Fuldt udlejet med afkast på 10,3%. Direkte indgang fra alle 3 veje/pladser.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.250.000 kr.
Afkast
10,3%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1905, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
6% over estimeret markedsleje
670 → 630 kr/m²/år(± 29 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 200 | 670 kr/m²/år | 630 kr/m²/år | -6% | 5 |
| 200 | 670 kr/m²/år | 630 kr/m²/år | -6% | 5 |
| 200 | 670 kr/m²/år | 630 kr/m²/år | -6% | 5 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 15 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 8850 · Blandet bolig/erhverv · n=8
Pris pr. m²
Område median 7.571 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.