UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Blandet bolig og erhverv

Ringstedgade 24, 4000 Roskilde

16.795.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

552m²

Pris pr. m²

30.426 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,1%

Årlig lejeindtægt

977.490 kr.

Enheder

Grundareal

400m²

Pris pr. enhed

4.198.750 kr.

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Blandet bolig/erhverv · n=2

Pris pr. m²
for få sammenlignelige udbud i området
Bruttostartafkast
på udbudspris
for få sammenlignelige udbud i området
Leje vs. markedsleje
-10%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1910, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

10% over estimeret markedsleje

1771 → 1601 kr/m²/år(± 141 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
138	1771 kr/m²/år	1601 kr/m²/år	-10%	177
138	1771 kr/m²/år	1601 kr/m²/år	-10%	177
138	1771 kr/m²/år	1601 kr/m²/år	-10%	177
138	1771 kr/m²/år	1601 kr/m²/år	-10%	177

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 708 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Attraktiv investeringsejendom i Roskilde centrum med 7 lejemål (4 bolig- og 3 erhvervslejemål). Etageareal 552 m², grundareal 400 m². Stabile lejere, klassisk forhus, charmerende baghus, altaner, kælder med teknikrum. Løbende vedligeholdt, god stand. Årlig lejeindtægt 977.490 kr., afkast 5,1 %.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

16.795.000 kr.

Afkast

5,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den

Se alle