Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Jernbanegade 8, 6300 Gråsten
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Jernbanegade 8, 6300 Gråsten - Investering i Boligudlejning på 599 kvm

Jernbanegade 8, 6300 Gråsten
3.750.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

599m²

Pris pr. m²

6.260 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

374.300 kr.

Enheder

6

Grundareal

599m²

Pris pr. enhed

625.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Centralt beliggende investeringsejendom med 6 gode boliglejemål i Gråsten midtby. Oprindeligt opført som 2-familiebus, ombygget til 6 lejemål med gode rummelige disponeringer, trægulve, køkkener og badeværelser. De fleste lejemål har vaskemaskine og tørretumbler. Flere lejemål med altan. Tagetage med charme og Velux-vinduer. Alle lejemål med dørtelefon. Velholdt trapperum, tør kælder med depotrum, gode parkeringsforhold.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.750.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 56% under markedsleje

625 → 977 kr/m²/år(± 142 kr/m²)

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50
100625 kr/m²/år977 kr/m²/år+56%50

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 300 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6300 · Bolig · n=14

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.260 kr/m²På områdeniveau

    Område median 5.757 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,5 %På områdeniveau

    Område median 6,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +56%Under markedsleje +56%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=14). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Gråsten

Investering i Andre typer på 1.154 kvm - Borggade 7B, Gråsten
Ejendom

3.500.000 kr.

Investering i Andre typer på 1.154 kvm - Borggade 7B, Gråsten

Borggade 7B, 6300 Gråsten
8,2% afkast6 enheder
1154 m²
6 vær.
Ekstern
Elleygade 1, 6300 Gråsten - Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Elleygade 1, 6300 Gråsten - Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
302 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 372 kvm
Ejendom

30.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast8 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern