Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Storegade 37, 6800 Varde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 696 kvm - Storegade 37, Varde

Storegade 37, 6800 Varde
2.550.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

395m²

Pris pr. m²

6.456 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,0%

Årlig lejeindtægt

344.940 kr.

Enheder

5

Pris pr. enhed

510.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Attraktiv blandet investeringsejendom i hjertet af Varde. Ejendommen huser tre erhverv (isbutik, begravelsesforretning, konfekturebutik), to beboelseslejemål (153 m² og 43 m²), tre garager og to lagerrum. Centralt beliggende ved Varde Torv med god synlighed. Opført 1927, ombygget 1985. 395 m² etageareal, 696 m² grund.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.550.000 kr.

Afkast

8,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1927, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 7% under markedsleje

873 → 935 kr/m²/år(± 114 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
79873 kr/m²/år935 kr/m²/år+7%112
79873 kr/m²/år935 kr/m²/år+7%112
79873 kr/m²/år935 kr/m²/år+7%112
79873 kr/m²/år935 kr/m²/år+7%112
79873 kr/m²/år935 kr/m²/år+7%112

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 560 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6800 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.456 kr/m²På områdeniveau

    Område median 7.170 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,0 %På områdeniveau

    Område median 8,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +7%Under markedsleje +7%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Varde

Østergade 10, 6840 Oksbøl - Investering i Boligudlejning på 1.054 kvm
Ejendom

1.995.000 kr.

Østergade 10, 6840 Oksbøl - Investering i Boligudlejning på 1.054 kvm

Østergade 10, 6840 Oksbøl
4,8% afkast2 enheder
1054 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 725 kvm
Ejendom

845.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 725 kvm

Storegade 5A, 6855 Outrup
7,5% afkast2 enheder
198 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 449 kvm
Ejendom

695.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 449 kvm

Storegade 62, 6855 Outrup
7,9% afkast2 enheder
449 m²
2 vær.
Ekstern
Storegade 7, 6855 Outrup - Investering i Boligudlejning på 679 kvm
Ejendom

1.995.000 kr.

Storegade 7, 6855 Outrup - Investering i Boligudlejning på 679 kvm

Storegade 7, 6855 Outrup
7,3% afkast3 enheder
330 m²
3 vær.
Ekstern