395m²
6.456 kr.
21. juni 2026
Afkast
8,0%
Årlig lejeindtægt
344.940 kr.
Enheder
5
Pris pr. enhed
510.000 kr.
Attraktiv investeringsejendom i hjertet af Varde med tre erhvervslejemål (isbutik, begravelsesforretning, konfekturebutik), to beboelseslejemål, tre garager og to lagerrum. Opført 1927, ombygget 1985. 196 m² boligareal, 199 m² erhvervsareal fordelt på tre stabile lejemål. Centralt beliggende ved Varde bymidte.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
2.550.000 kr.
Afkast
8,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1927, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 7% under markedsleje
873 → 935 kr/m²/år(± 114 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 79 | 873 kr/m²/år | 935 kr/m²/år | +7% | 112 |
| 79 | 873 kr/m²/år | 935 kr/m²/år | +7% | 112 |
| 79 | 873 kr/m²/år | 935 kr/m²/år | +7% | 112 |
| 79 | 873 kr/m²/år | 935 kr/m²/år | +7% | 112 |
| 79 | 873 kr/m²/år | 935 kr/m²/år | +7% | 112 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 560 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6800 · Blandet bolig/erhverv · n=6
Pris pr. m²
Område median 7.380 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,7 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.