UdlejningsejendomEkstern1 visning

Boligudlejningsejendom centralt beliggende i Skals

Gl. Skolevej 15, 8832 Skals

1.395.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

153m²

Pris pr. m²

9.118 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,3%

Årlig lejeindtægt

151.200 kr.

Grundareal

915m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8832 · Bolig · n=15

Pris pr. m²
9.118 kr/m²Under områdeniveau
Område median 12.270 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,3 %Højere end området
Område median 5,2 %
Leje vs. markedsleje
-6%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=15). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1909 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

6% over estimeret markedsleje

988 → 928 kr/m²/år(± 193 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
153	988 kr/m²/år	928 kr/m²/år	-6%	266

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 266 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

2 veldisponerede lejemål på 93 m² og 171 m². Ejendommen er delvist renoveret i 2015/2016 med nyere vinduer. Oprindeligt opført 1909, ligger 100 m fra Skals Skole og 150 m fra indkøb. Grunden på 915 m² har god plads til parkering og mindre have.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.395.000 kr.

Afkast

7,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den