Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nygade 42, 4640 Faxe
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Nygade 42, 4640 Faxe - Investering i Boligudlejning på 360 kvm

Nygade 42, 4640 Faxe
4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

385m²

Pris pr. m²

11.688 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,3%

Årlig lejeindtægt

400.524 kr.

Enheder

4

Grundareal

360m²

Pris pr. enhed

1.125.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom i Faxe centrum med 4 boligenheder fordelt på 2 bygninger (Nygade 42 og 40). Lejlighederne varierer fra 70-140 m² med køkken og badeværelse. Opført 1920, tilbygning 1958, murværk med fibercement tag. Fjernvarme, nye vinduer. Attraktiv beliggenhed 100m fra byens torv. Stabil lejeindtægt, minimale udearealer.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

7,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1920, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1040 → 1046 kr/m²/år(± 101 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
961040 kr/m²/år1046 kr/m²/år+1%51
961040 kr/m²/år1046 kr/m²/år+1%51
961040 kr/m²/år1046 kr/m²/år+1%51
961040 kr/m²/år1046 kr/m²/år+1%51

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 204 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4640 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.688 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 9.365 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,3 %På områdeniveau

    Område median 6,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    +1%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Faxe

Investering i Boligudlejning på 76.048 kvm
Ejendom

50.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 76.048 kvm

Bækvej 10, 4690 Haslev
76048 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.883 kvm
Ejendom

3.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.883 kvm

Huslodderne 3, 4640 Faxe
7,0% afkast3 enheder
426 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 685 kvm
Ejendom

2.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 685 kvm

Bregentvedvej 31, 4690 Haslev
6,7% afkast2 enheder
685 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.710 kvm
Ejendom

9.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.710 kvm

Bråbyvej 52A, 4690 Haslev
5,7% afkast4 enheder
710 m²
4 vær.
Ekstern