426m²
7.042 kr.
22. juni 2026
Afkast
7,0%
Årlig lejeindtægt
286.632 kr.
Enheder
3
Grundareal
2883m²
Pris pr. enhed
1.000.000 kr.
Pæn boligudlejningsejendom med 3 lejemål på 426 m² (etageareal) på 2.883 m² grund. Hovedhus fra 1877 (totalrenoveret 2016) på 210 m², træhus med 132 m² beboelse og anneks på 84 m² (renoveret 2016), garage på 98 m² og udhus på 36 m². Fuldt udlejet med egne forbrugsmålere. Opvarmet med pillefyr (anneks med el). Minimalt vedligeholdelsesbehov. Vicevært fungerer blandt lejerne. Landlig beliggenhed ca. 10 min. fra Faxe by.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.000.000 kr.
Afkast
7,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1877, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
673 → 807 kr/m²/år(± 19 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 142 | 673 kr/m²/år | 807 kr/m²/år | +20% | 23 |
| 142 | 673 kr/m²/år | 807 kr/m²/år | +20% | 23 |
| 142 | 673 kr/m²/år | 807 kr/m²/år | +20% | 23 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 69 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4640 · Bolig · n=6
Pris pr. m²
Område median 12.436 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,9 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.