Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Huslodderne 3, 4640 Faxe
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Huslodderne 3, 4640 Faxe - Investering i Boligudlejning på 2.883 kvm

Huslodderne 3, 4640 Faxe
3.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

426m²

Pris pr. m²

7.042 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

286.632 kr.

Enheder

3

Grundareal

2883m²

Pris pr. enhed

1.000.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Pæn boligudlejningsejendom med 3 lejemål bestående af 1½-plans hovedhus fra 1877 totalrenoveret 2016 (210 m²), træhus (132 m² stueplan + 84 m² 1. sal), garage (98 m²) samt udhus (36 m²). Ejendom i meget god stand, fuldt udlejet med egne forbrugsmålere, pillefyr samt elvarme i anneks. Hovedhuset ligger på 2.883 m² grund i rolige landlige omgivelser ca. 10 km fra Faxe by. Minimal vedligeholdelse, en lejer fungerer som vicevært.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.000.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1877, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

673 → 807 kr/m²/år(± 19 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
142673 kr/m²/år807 kr/m²/år+20%23
142673 kr/m²/år807 kr/m²/år+20%23
142673 kr/m²/år807 kr/m²/år+20%23

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 69 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4640 · Bolig · n=2

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Faxe

Investering i Boligudlejning på 1.710 kvm
Ejendom

9.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.710 kvm

Bråbyvej 52A, 4690 Haslev
5,7% afkast8 enheder
710 m²
8 vær.
Ekstern
Nemt byhus midt i Faxe by
Ejendom

1.475.000 kr.

Nemt byhus midt i Faxe by

Torvegade 20, 4640 Faxe
8,9% afkast2 enheder
432 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.968 kvm
Ejendom

24.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.968 kvm

Ringstedvej 63A, 4690 Haslev
5,5% afkast11 enheder
969 m²
11 vær.
Ekstern
Nygade 42, 4640 Faxe - Investering i Boligudlejning på 360 kvm
Ejendom

4.500.000 kr.

Nygade 42, 4640 Faxe - Investering i Boligudlejning på 360 kvm

Nygade 42, 4640 Faxe
7,3% afkast4 enheder
385 m²
4 vær.
Ekstern