Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Bråbyvej 52A, 4690 Haslev
UdlejningsejendomEkstern4 visninger

Ejendommen er udlejet til stabil lejer. Lejlighederne har en skøn udsigt og kort afstand til stationsbyen Haslev.

Bråbyvej 52A, 4690 Haslev
8.750.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

710m²

Pris pr. m²

12.324 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,7%

Årlig lejeindtægt

636.000 kr.

Enheder

4

Grundareal

1710m²

Pris pr. enhed

2.187.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Nyistandsat boligudlejningsejendom med to bygninger. Bygning 1: parcelhus på 2 plan (128 m² + 96 m²) med 2 indgange og toilet på begge etager. Bygning 2: stueplan med 6 værelser og 2 boliglejligheder à 90 m² på 1. sal, i alt 3 køkkenenheder og 3 badeværelser. Opvarmning med gas og genveksanlæg. Ejendommen ligger på 1.710 m² grund med parkeringsplads.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

8.750.000 kr.

Afkast

5,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1901, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

12% over estimeret markedsleje

896 → 788 kr/m²/år(± 110 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
178896 kr/m²/år788 kr/m²/år-12%11
178896 kr/m²/år788 kr/m²/år-12%11
178896 kr/m²/år788 kr/m²/år-12%11
178896 kr/m²/år788 kr/m²/år-12%11

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 44 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4690 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    12.324 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.386 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,7 %Lavere end området

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -12%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Haslev

3 boliger - heraf 1 til købers disposition
Ejendom

1.985.000 kr.

3 boliger - heraf 1 til købers disposition

Orupgade 7A, 4640 Faxe
8,4% afkast
310 m²
Ekstern
Præsentabel ejendom i bymidten med 2 boliger i gode størrelser
Ejendom

1.995.000 kr.

Præsentabel ejendom i bymidten med 2 boliger i gode størrelser

Præstøvej 4, 4640 Faxe
5,8% afkast
180 m²
Ekstern
• Ejendom i meget god stand • God indretning af lejemål • Rolige naturskønne omgivelser • Fuldt udlejet
Ejendom

3.000.000 kr.

• Ejendom i meget god stand • God indretning af lejemål • Rolige naturskønne omgivelser • Fuldt udlejet

Huslodderne 3, 4640 Faxe
7,0% afkast2 enheder
426 m²
3 vær.
Ekstern
Velindrettet - Alt udlejet - Lejeoptimering
Ejendom

24.500.000 kr.

Velindrettet - Alt udlejet - Lejeoptimering

Ringstedvej 63A, 4690 Haslev
5,5% afkast11 enheder
969 m²
11 vær.
Ekstern