Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Krogen 3 + 5, 8444 Balle
UdlejningsejendomEkstern

På rolig lukket vej på Krogen 3 og 5 i Balle udbydes nu disse to fritliggende huse i samlet salg.

Krogen 3 + 5, 8444 Balle
445.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

231m²

Pris pr. m²

1.926 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

12,3%

Årlig lejeindtægt

84.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Udlejningsejendom med 2 fritliggende huse på lukket vej i Balle. Begge boliger er udlejede til stabile lejere. Begge huse har nyt tag og isolering. Krogen 3: entre, stue, køkken, bryggers, badeværelse, værelse på 1. sal, lukket have, garage med elport, udhus. Krogen 5: entre, stue, nyt køkken, bryggers, nyt badeværelse, lukket have, udhus. Godt investeringsafkast på 12,3%.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

445.000 kr.

Afkast

12,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

680 kr/m²/år

± 133 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
231364 kr/m²/år680 kr/m²/år+87%22

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 22 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8444 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.926 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.719 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    12,3 %Højere end området

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Balle

Velholdte og fuldt udlejede investeringsejendomme med central beliggenhed i Mørke
Ejendom

3.650.000 kr.

Velholdte og fuldt udlejede investeringsejendomme med central beliggenhed i Mørke

Ebeltoftvej 17-19, 8544 Mørke
6,3% afkast
583 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med potentiale centralt i Mørke
Ejendom

1.700.000 kr.

Boligudlejningsejendom med potentiale centralt i Mørke

Randersvej 14A, 8544 Mørke
6,1% afkast4 enheder
253 m²
Ekstern
Blandet udlejningsejendom fuldt udlejet.
Ejendom

2.595.000 kr.

Blandet udlejningsejendom fuldt udlejet.

Slotsgade 1, 8550 Ryomgård
6,8% afkast2 enheder
566 m²
3 vær.
Ekstern
Mindre udlejningsejendom centralt beliggende i Ryomgård i gåafstand til indkøb, skole, letbane mv. Ryomgård er en attraktiv by
Ejendom

998.000 kr.

Mindre udlejningsejendom centralt beliggende i Ryomgård i gåafstand til indkøb, skole, letbane mv. Ryomgård er en attraktiv by

Vestergade 13A, 8550 Ryomgård
9,8% afkast2 enheder
223 m²
3 vær.
Ekstern