Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Herning
  3. Storgårdvej 3A, 7400 Herning
UdlejningsejendomEkstern

Charmerende boligudlejningsejendom med klassiske detaljer- pt. med mulighed for egen bolig til attraktiv nettohusleje.

Storgårdvej 3A, 7400 Herning
2.975.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

252m²

Pris pr. m²

11.806 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

221.364 kr.

Grundareal

627m²

Bolig

Beskrivelse

Charmerende boligudlejningsejendom med 3 enheder på Storgårdvej 3A & 3B i Herning. Ejendomme rummer 252 m² bolig fordelt på tre selvstændige boligenheder: en rummelig lejlighed på 126 m² i hovedhuset, en kælderlejlighed på 52 m² og en hyggelig lejlighed på 74 m² i separat baghus. Hovedlejlighed er aktuelt ledig. Velholdt ejendom med klassiske detaljer, hvidpudsede facader, sprodsede vinduer og rødt tag. Lyse indvendige rum med flotte trægulve, pæne køkkener og velholdte badeværelser. Flisebelagt indkørsel og lukket have udlagt i græs.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.975.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Herning

Se alle
Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet
Ejendom

21.500.000 kr.

Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet

Gormsvej 25-31, 7400 Herning
5,6% afkast
2101 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Silkeborgvej 8, 7400 Herning
Ejendom

15.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Silkeborgvej 8, 7400 Herning

Silkeborgvej 8, 7400 Herning
5,5% afkast
1066 m²
Ekstern
Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 lejemål
Ejendom

2.850.000 kr.

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 lejemål

Søndergårdvej 4A, 7400 Herning
7,1% afkast
323 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 3 lejemål - alle udlejet
Ejendom

1.775.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 3 lejemål - alle udlejet

Istedgade 35, 7500 Holstebro
7,2% afkast
210 m²
3 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1942, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

878 → 1054 kr/m²/år(± 67 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
84878 kr/m²/år1054 kr/m²/år+20%749
84878 kr/m²/år1054 kr/m²/år+20%749
84878 kr/m²/år1054 kr/m²/år+20%749

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 2.247 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7400 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.806 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.019 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    107 dageSom området

    Område median 107 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.