Hvilket afkast giver udlejningsejendomme i Herning?

Nettoafkastet ligger typisk i 5,5–7 % - over de store byer - fordi m²-priserne er lave, mens et stærkt lokalt arbejdsmarked holder efterspørgslen oppe. Afkastet afspejler dog en højere konjunkturfølsomhed end i universitets- og administrationsbyer.

Hvad driver efterspørgslen på lejeboliger i Herning?

Handel, industri og messeaktivitet omkring MCH Messecenter samt byens uddannelser. Det giver en bred efterspørgsel fra lokale lønmodtagere, studerende og tilflyttere til erhvervslivet, men efterspørgslen er knyttet tæt til det lokale arbejdsmarked.

Er lejen reguleret i Herning?

Mindre stramt end i de store byer. Lejen fastsættes oftere efter det lejedes værdi og aftales i højere grad frit, hvilket sænker den juridiske risiko på lejeniveauet. Få stadig den oplyste leje vurderet mod det lejedes værdi i området før køb.

Hvad koster en udlejningsejendom pr. m² i Herning?

Etage- og udlejningsejendomme handles typisk i 11.000–19.000 kr./m². Velholdte ejendomme i og omkring bymidten og gågadekvarteret ligger i den høje ende, mens ejendomme med efterslæb ligger lavere.

Hvad er den største risiko ved boligudlejning i Herning?

Konjunkturfølsomhed og tomgang. Som erhvervsdrevet by følger efterspørgslen det lokale arbejdsmarked tættere end i en universitetsby, så en realistisk tomgangsprocent og konkurrencedygtig stand på lejemålene er afgørende for, om afkastet holder over en cyklus.

Udlejningsejendomme · Midtjylland

Udlejningsejendomme i Herning

Herning er Midt- og Vestjyllands erhvervs- og messecentrum - hjemsted for MCH Messecenter, et stærkt industrimiljø og uddannelser. Det giver boligudlejning en erhvervsdrevet efterspørgsel og et afkast over de store byer. Som mindre reguleret marked er fri leje og det lejedes værdi udgangspunktet, så driften vejer tungere end reguleringen.

Region: Midtjylland
Postnumre: 7400
Marked: Lovlig leje, afkast & tomgang

Se aktive udlejningsejendomme i Herning Beregn afkast gratis

Markedet i Herning

Messe- og erhvervsby med solidt afkast

Herning lever af handel, industri og messeaktivitet omkring MCH, og byen har et stærkt lokalt arbejdsmarked, der trækker en bred lejerefterspørgsel. Etage- og udlejningsejendomme handles typisk i 11.000–19.000 kr./m², og nettoafkastet ligger ofte i 5,5–7 %. De mest efterspurgte lejemål ligger i og omkring bymidten og gågadekvarteret, hvor en blanding af lokale lønmodtagere, studerende fra byens uddannelser og tilflyttere til erhvervslivet holder tomgangen rimelig på velholdte boliger.

Fri leje og tomgangsfokus

Herning er ikke reguleret som de store byer, så lejen fastsættes oftere efter det lejedes værdi, og lejen aftales i højere grad frit. Det sænker den juridiske risiko på lejeniveauet, men en erhvervsdrevet by er mere konjunkturfølsom end en universitets- eller administrationsby - efterspørgslen følger det lokale arbejdsmarked. Indregn derfor en realistisk tomgangsprocent og hold lejemålene konkurrencedygtige på stand, så det høje papirafkast også holder, når konjunkturen vender.

Aktive opslag

Udlejningsejendomme i Herning lige nu

Verificerede opslag med live BBR-data og beregnet afkast. Klik dig ind på en ejendom for nøgletal og kontakt til sælger.

Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet

Ejendom

21.500.000 kr.

Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet

Gormsvej 25-31, 7400 Herning

15.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Silkeborgvej 8, 7400 Herning

Silkeborgvej 8, 7400 Herning

2.850.000 kr.

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 lejemål

Søndergårdvej 4A, 7400 Herning

19.100.000 kr.

"Trofæejendom" i hjertet af Herning

Bredgade 23-25, 7400 Herning

4.500.000 kr.

Ejendom med 13 værelser beliggende tæt på Herning

Skjernvej 3, 7400 Herning

2.200.000 kr.

Klassisk boligudlejning med potentiale og enkel drift. Central beliggenhed tæt på station og centrum.

Danmarksgade 16, 7400 Herning

4.875.000 kr.

Attraktiv entry-case for førstegangsinvestor. Mulighed for aktiv værdiskabelse gennem udlejning og optimering.

Lykkesvej 27, 7400 Herning

13.770.000 kr.

Moderne boligudlejningsejendom med fem eksklusive ejerlejligheder. Gode parkeringsforhold og depotrum til alle lejligheder.

Thrigesvej 12A-E, 7400 Herning

2.975.000 kr.

Charmerende boligudlejningsejendom med klassiske detaljer- pt. med mulighed for egen bolig til attraktiv nettohusleje.

Storgårdvej 3A, 7400 Herning

545.000 kr.

Investeringsejendom i Ølgod

Herningvej 6, 6870 Ølgod

9,0% afkast

134 m²

Ekstern

Se alle udlejningsejendomme i Herning på markedspladsen

Ofte stillede spørgsmål

Spørgsmål om Herning

Hvilket afkast giver udlejningsejendomme i Herning?
Nettoafkastet ligger typisk i 5,5–7 % - over de store byer - fordi m²-priserne er lave, mens et stærkt lokalt arbejdsmarked holder efterspørgslen oppe. Afkastet afspejler dog en højere konjunkturfølsomhed end i universitets- og administrationsbyer.
Hvad driver efterspørgslen på lejeboliger i Herning?
Handel, industri og messeaktivitet omkring MCH Messecenter samt byens uddannelser. Det giver en bred efterspørgsel fra lokale lønmodtagere, studerende og tilflyttere til erhvervslivet, men efterspørgslen er knyttet tæt til det lokale arbejdsmarked.
Er lejen reguleret i Herning?
Mindre stramt end i de store byer. Lejen fastsættes oftere efter det lejedes værdi og aftales i højere grad frit, hvilket sænker den juridiske risiko på lejeniveauet. Få stadig den oplyste leje vurderet mod det lejedes værdi i området før køb.
Hvad koster en udlejningsejendom pr. m² i Herning?
Etage- og udlejningsejendomme handles typisk i 11.000–19.000 kr./m². Velholdte ejendomme i og omkring bymidten og gågadekvarteret ligger i den høje ende, mens ejendomme med efterslæb ligger lavere.
Hvad er den største risiko ved boligudlejning i Herning?
Konjunkturfølsomhed og tomgang. Som erhvervsdrevet by følger efterspørgslen det lokale arbejdsmarked tættere end i en universitetsby, så en realistisk tomgangsprocent og konkurrencedygtig stand på lejemålene er afgørende for, om afkastet holder over en cyklus.

Udforsk videre

Investering

Investeringsejendomme i Herning

Prisniveau, afkast og regulering for Herning - samme by, det andet perspektiv.

Hele landet

Udlejningsejendomme

Tilbage til hovedsiden for udlejningsejendomme - koncept, due diligence og by for by.

Udlejningsejendomme i andre byer

Søg udlejningsejendomme i Herning på markedspladsen