296m²
12.500 kr.
1. oktober 2026
Falstersgade 3 fremstår som en klassisk rødstensejendom med fine murværksdetaljer omkring vinduespartierne og en markant muret gesims. Tagetagen er udnyttet til bolig og forsynet med ovenlysvinduer, og den største lejlighed ligger på 1. sal. Indvendigt fremstår lejlighederne generelt lyse og anvendelige, men med forskellig moderniseringsgrad. Flere boliger har pæne plankegulve og klassiske fyldningsdøre, mens køkkener og badeværelser er i en enkel og funktionel standard. Til ejendommen hører desuden en kælder med plads til opbevaring og depotrum.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
3.700.000 kr.
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Ejendom4.900.000 kr.
Ejendom2.250.000 kr.
Ejendom2.550.000 kr.
Ejendom5.000.000 kr.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Estimeret markedsleje
447 kr/m²/år
Sælger har ikke oplyst nuværende leje, så gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 296 | - | 447 kr/m²/år | - | 1 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7000 · Bolig · n=14
Pris pr. m²
Område median 12.107 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Liggetid
Område median 35 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=14). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.