Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Holbækvej 19, kl, 4000 Roskilde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 597 kvm

Holbækvej 19, kl, 4000 Roskilde
5.250.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

597m²

Pris pr. m²

8.794 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,1%

Årlig lejeindtægt

312.000 kr.

Enheder

3

Grundareal

597m²

Pris pr. enhed

1.750.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investeringsejendom med 3 lejemål (2 bolig + 1 erhverv) på i alt 597 kvm. Boliglejemål i stueplan (74 kvm) og 1. sal (59 kvm). Erhvervslejemål i kælderen (57 kvm). Stor grøn have, skurfaciliteter, gode parkeringsforhold. Velbeliggende i Roskilde med nem adgang til bymidte og offentlig transport.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.250.000 kr.

Afkast

5,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

1308 kr/m²/år

± 160 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
199523 kr/m²/år1308 kr/m²/år+150%45
199523 kr/m²/år1308 kr/m²/år+150%45
199523 kr/m²/år1308 kr/m²/år+150%45

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 135 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 4. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.794 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 26.066 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,1 %På områdeniveau

    Område median 5,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    19 dageSom området

    Område median 19 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Investering i Boligudlejning på 571 kvm
Ejendom

15.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 571 kvm

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
4,9% afkast6 enheder
498 m²
6 vær.
Ekstern
Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene - Investering i Andre typer på 583 kvm
Ejendom

3.745.000 kr.

Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene - Investering i Andre typer på 583 kvm

Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene
5,6% afkast4 enheder
583 m²
4 vær.
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
498 m²
Ekstern
Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde - Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm
Ejendom

12.400.000 kr.

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde - Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern