Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Bygaden 39A, 4771 Kalvehave
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Boligudlejningsejendom med 4 lejligheder - Terrasser & lukket have - Startafkast 8,42%

Bygaden 39A, 4771 Kalvehave
2.400.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

2.400.000 kr.

Afkast

8,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

345m²

Pris pr. m²

6.957 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,5%

Årlig lejeindtægt

264.000 kr.

Grundareal

670m²

Bolig

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom med 4 boliglejemål på 84, 87, 79 og 79 m². Gennemgribende renoveret fra A-Z. Flere lejemål med terrasse/altan. Separate forbrugsmålere. Fællesarealer med have. Startafkast 8,42%. Placeret i Gl. Kalvehave med busforbindelser og motorvejsadgang.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1912 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

28% over estimeret markedsleje

765 → 548 kr/m²/år(± 103 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
345765 kr/m²/år548 kr/m²/år-28%5

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 5 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 7. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4771 · Bolig · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.957 kr/m²På områdeniveau

    Område median 7.504 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,5 %På områdeniveau

    Område median 7,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -28%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kalvehave

20 boliglejemål og ét erhvervslejemål
Ejendom

14.300.000 kr.

20 boliglejemål og ét erhvervslejemål

Storegade 10A, 4780 Stege
7,9% afkast
1367 m²
Ekstern
Præsentable boliglejemål
Ejendom

1.500.000 kr.

Præsentable boliglejemål

Sprovegade 18A, 4780 Stege
9,2% afkast
336 m²
3 vær.
Ekstern
4 lejligheder - Mindre lejemål på 59-65 m²
Ejendom

1.250.000 kr.

4 lejligheder - Mindre lejemål på 59-65 m²

Savværksvej 4, 4792 Askeby
10,4% afkast
248 m²
4 vær.
Ekstern
5 boligenheder - Lav risiko for tomgang
Ejendom

2.600.000 kr.

5 boligenheder - Lav risiko for tomgang

Rådhusgade 38B, 4780 Stege
7,8% afkast
252 m²
5 vær.
Ekstern